Unsere familienfreundliche 3-Zi.-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die ca. 77m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über zwei schöne Balkone und einen eigenen Garten der im Sommer zum Entspannen einlädt. Der Garten befindet sich derzeit im Bau, die Kosten hierfür sind bereits in der Miete inkludiert. Ferner verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Die komplette Wohnung verfügt über einen attraktiven Standard, sie wird mit Wand und Bodenbelägen vermietet. Das Wannenbad ist zeitlos und modern gefliest. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Keller zur Verfügung.
3 Zi-Erdgeschosswohnung mit zwei Balkone und eigenen Garten!
Lessingstr. 5,
42799 Leichlingen (Rheinland)
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 77 m2 |
| Bezugsfrei ab | 03.01.26 |
| Zimmer | 3,5 |
Kosten
| Kaltmiete |
871 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 242 € |
| Heizkosten | + 140 € |
| Gesamtmiete | 1.253 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2612.64 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 172,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
172,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Loggia; Ausrichtung Freisitz: Süd; Einbauschränke; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Lage
Die Siedlung präsentiert sich in aufgelockerter Bebauung mit vielen Grünflächen in fußläufiger Nähe zur Innenstadt von Leichlingen und zur Wupper. / Schulen, Kindergärten, Ärzte, ein Hallen- und Freibad, Geschäfte des täglichen Bedarfs und vielfältiger Gastronomie liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Der Busbahnhof grenzt direkt an die Siedlung.
Sonstige Angaben
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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Grundriss
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Adresse
Lessingstr. 5, 42799 Leichlingen (Rheinland)
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Leichlingen (Rheinland)