Die zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils sieben Wohnungen befindet sich aktuell noch im Bau und werden voraussichtlich zum 01.07.2026 bezugsfertig sein.
Die Wohnungen können nur mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein (WBS-Schein) angemietet werden.
Modernste 2,5 - 3,5 Zimmerwohnung im NEUBAU mit WBS in Bochum-Westenfeld
Jung-Stilling-Str. 58-60,
44867 Bochum
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Infos
| Etage | 1 von |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 55 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.07.2026 |
| Zimmer | 2,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
| Kaltmiete |
407 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | + 75 € |
| Gesamtmiete | 632 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 30 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 814,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2026 |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Vom Flur in der Wohnung aus lassen sich alle Räume bequem begehen.
Der Balkon kann vom Wohnzimmer/Wohnküche oder teilweise auch vom Schlafzimmer betreten werden.
Der Boden wird in der Wohnküche oder Wohnzimmer und in den Schlafzimmern mit einem Vinylboden in heller Eichenoptik ausgestattet. Im Flur und dem Badezimmer wird ein Fliesenboden mit 1,2 m mal 1,2 m Fliesenplatten in hellgrau verlegt.
Die Wände und Decken werden glatt gespachtelt und frisch weiß gestrichen übergeben.
Holzoptik im Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Diele und Küche ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine weiße Bodenfliese. Die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster.
Die Wohnung wird über eine zentrale Wärmepumpe des Hauses versorgt.
Die Kunststofffenster werden mit elektrischen Rollläden eingebaut.
Lage
Die Wohnung befindet sich westlich von Bochum, im Stadtteil Wattenscheid-Westenfeld. Die Wohnung bietet kurze Wege zu den einzelnen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.
Durch die Autobahn-Auffahrten Bochum-Wattenscheid oder Bochum-Wattenscheid-West (erreichbar innerhalb von 5 Minuten), ist eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur für PKWs vorhanden. Somit lassen sich alle beruflichen Tätigkeiten, Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen etc., schnell erledigen und ansteuern.
Für Einkaufsmöglichkeiten und den täglichen Bedarf liegt der nächste gelegene REWE (15 Min. zu Fuß, 4 Min. mit dem Fahrrad oder 2 Min. mit dem Auto) oder bietet die Wattenscheider Innenstadt erreichbar in weniger als fünfzehn Minuten Fachärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten (Gertrudis-Center mit Kaufland), Bäckereien, Cafés, öffentliche Einrichtungen, Restaurants, Banken etc. Auch sämtliche Geschäfte und Großmärkte in den Innenstädten Essen und Bochum bieten alternativ genügend Angebot.
Die nächste Bushaltestelle vor der Haustür ist entweder die Friedrich-Lueg-Straße. Hier hält der Bus 386 oder die Ridderstraße mit dem Bus 389, jeweils in 7 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Der Schienen-Nahverkehr ist durch die nächste Haltestelle Wattenscheid Bahnhof mit dem RE 1, RE 6 & RE 11 sieben Minuten fußläufig gegeben.
Adresse
Jung-Stilling-Str. 58-60, 44867 Bochum
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Preis- und Lageinformationen
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