Bitte wenden Sie sich bei Interesse an unsere Vermietungsabteilung:
Telefon: 040 360 99 69 28
E-Mail: winterhude.vermietung@engelvoelkers.com
• Zentral, saniert, bereit zum Einzug - Ihr Traumhaus wartet
• Heller Wohn- und Essbereich mit Kamin und raumtrennenden Schiebetüren sowie Zugang zu beiden Terrassen
• Hochwertige Einbauküche vom Tischler mit Kücheninsel und Sitztresen, ausgestattet mit modernen Geräten von Gaggenau, Miele und Bosch
• Großzügiger Garten mit einladender Terrasse für entspannte Momente, hochwertiges Echtholzparkett im Erdgeschoss
• Schöne Schlafzimmer mit Duschbädern und Gäste-WC
• Weitläufiger Garten mit schönem Baumbestand
• Installierte Einbruchmeldeanlage
• Voll unterkellertes Haus inkl. Vollbad und Abstellräume
• Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden
• Kündigungsausschluss 2 Jahre
• Garage auf dem Grundstück im Preis inkl.
Stilvoll kernsaniertes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Garage!
22297 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 190 m2 |
| Grundstücksfläche | 0 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
4.900 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 600 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 5.500 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 126,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
126,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Arbeitszimmer
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Parkett
Vollunterkellert
Kamin
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Alsterdorf. Sowohl der Stadtpark, mit seinen diversen Freizeitmöglichkeiten, als auch die Hamburger Außenalster sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, guten Infrastruktur. Die zentrale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Bebauung mit Einfamilienhäusern und eleganten Mehrfamilienhäusern auf weitläufigen Grundstücken zeichnet diese beliebte Wohngegend aus. Das vorherrschende Wohngefühl ist geprägt von einer ruhigen, idyllischen und familiären Stimmung. Die Nähe zum Eppendorfer Moor, dem Stadtpark und dem Alsterlauf garantieren einen hohen Freizeitwert. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten stehen diverse Schulen, Kindergärten und ein umfangreiches Angebot an Ärzten zur Verfügung.
Adresse
22297 Hamburg
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Alsterdorf
Ansprechpartner
