Modernisiert, großzügig und bezugsfertig – jetzt mieten!
Willkommen in Ihrer Doppelhaushälfte in Oderberg! Auf einer großzügigen Wohnfläche von 125 qm erwartet Sie ein liebevoll renoviertes Zuhause, das modernes Wohnen und Gemütlichkeit vereint. Das Haus besticht durch seine gelungene Raumaufteilung und attraktive Extras, die Ihnen das Leben angenehm machen.
Das helle und einladende Wohnzimmer ist ideal für gemütliche Abende mit der Familie. Die Diele führt Sie zu einer modernen Küche, die mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist und viel Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Drei komfortable Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsorte für die ganze Familie. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum – ob als Arbeitsbereich, Hobbyraum. Das Haus ist voll unterkellert.
Besonders hervorzuheben sind das komplett erneuerte Badezimmer sowie das Gäste-WC. Beide Räume wurden hochwertig und stilvoll renoviert und überzeugen mit moderner Ausstattung und einem angenehmen Ambiente. Überhaupt wurden viele Bereiche des Hauses im letzten Jahren renoviert, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
Im Mietpreis sind eine Einzelgarage und ein Carport enthalten – ideal für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die neue Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist bereits im Mietangebot inbegriffen.
Lage und Wohnkomfort
Die Doppelhaushälfte befindet sich an der Hauptstraße von Oderberg, nach Traunreut und ist durch einen Wall geschützt. Um den Anforderungen an moderne Wohnqualität gerecht zu werden, wurden bereits dreifach verglaste Fenster installiert. Diese sorgen nicht nur für exzellenten Schallschutz gegen den Straßenlärm, sondern auch für eine hervorragende Energieeffizienz.
Doppelhaushälfte mit Garage und Carport in Oderberg inkl. Einbauküche.
83374 Traunreut
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 125 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 454 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.450 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.450 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4350 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 142,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
142,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Fenster in 3 fach Verglasung
- Kachelofen
- Solaranlage
- neue Einbauküche
- neue Sanitäreinrichtungen
- großes Gartenhaus
- voll unterkellert
Lage
Oderberg ist ein kleiner, malerischer Ortsteil der Gemeinde Traunwalchen, gelegen im oberbayerischen Chiemgau. Die Region ist bekannt für ihre reizvolle Landschaft, traditionelle Lebensweise und die Nähe zu bedeutenden Städten wie Traunstein, Traunreut und dem Chiemsee.
Oderberg befindet sich südlich von Traunwalchen, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die von Wiesen und Feldern geprägt ist. Der Ort ist umgeben von landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Wäldern und bietet einen freien Blick auf die Alpenkette, die bei klarem Wetter besonders eindrucksvoll erscheint.
Die Nähe zum Chiemsee und zum Traunstein macht Oderberg zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur, Wanderungen und Fahrradtouren.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 142,60kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Gas
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Adresse
83374 Traunreut
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