Bei der zu vermietenden Immobilie handelt es sich dem Grunde nach um ein Einfamilienhaus, welches zu einem Ensemble gehört. Selbstverständlich verfügt die Immobilie über einen eigenen Eingang. Im EG befindet sich ein Bad, in dem Waschmaschine und Trockner ebenfalls ihren Platz finden. Ebenso gibt es ein Zimmer, welches derzeit als Esszimmer genutzt wird und den großzügigen, offenen Wohnzimmer/Küchenbereich, der durch eine sehr schöne Balkenkonstruktion unterbrochen ist. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten.
In das obere Geschoss führt eine sehr schöne Holztreppe. Hier finden sich das großzügige Hauptbad mit 2 Waschbecken, Dusche und Badewanne. Ebenso befinden sich hier 3 weitere Zimmer, die derzeit als Kinderzimmer, Büro und Schlafzimmer genutzt werden. Auffällig sind hier die hohen Decken, die durch Holzbalken optisch hervorgehoben werden.
Haus im Haus zu vermieten
51491 Overath
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Infos
| Wohnungskategorie | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 134 m2 |
| Nutzfläche | 134 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.675 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.975 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.025,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten. Die Bäder sind modern ausgestattet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Overath-Vilkerath in unmittelbarer Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, einer Tankstelle sowie einigen Restaurants. Die Auffahrt zur Autobahn A4 ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Umgebung ist ebenfalls ideal für Spaziergänge im Grünen.
Sonstige Angaben
Nach einigen noch zu erfolgenden Umbaumaßnahmen wird ein Kinderspielplatz zur Verfügung stehen. Derzeit kann eine Gartenfläche am Haus genutzt werden.
Adresse
51491 Overath
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