Dieses exklusive Einfamilienhaus in Nienhagen, erbaut im Jahr 2021 im energieeffizienten KfW40 Plus Standard, verbindet moderne Architektur mit einem nachhaltigen Wohnkonzept. In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, bietet es eine perfekte Mischung aus Privatsphäre und guter Anbindung an das Umland.

Der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich mit rund 50 m² bildet das Herzstück des Hauses. Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südöstlich ausgerichtete Terrasse sowie in den eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die hochwertige, moderne Küche fügt sich stilvoll in den offenen Wohnbereich ein und ist bereits im Mietpreis enthalten. Besonders praktisch: Das Haus wird vollmöbliert vermietet, sodass ein sofortiger und unkomplizierter Einzug möglich ist.

Im Erdgeschoss steht zusätzlich ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich perfekt als Arbeitszimmer oder Abstellraum eignet.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch hier sorgen bodentiefe Fenster für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Kinderzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon – ein weiterer gemütlicher Rückzugsort im Freien.
Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet hohen Komfort.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie zwei Stellplätze vor der Tür, sodass das Parken problemlos möglich ist.

Das flache Dach und die moderne Bauweise verleihen dem Haus eine zeitgemäße, elegante Optik, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die ruhige Lage, die durchdachte Aufteilung und die hohe Energieeffizienz machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen – und ein voll ausgestattetes, sofort bezugsfertiges Wohnumfeld zu schätzen wissen.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage 
- Parkettboden
- KfW 40 Plus Haus 
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik-Anlage 
- Videoklingelanlage 
- elektrische Rollläden
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Diese moderne Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Architektur mit klaren Linien und hellen, großzügigen Räumen, die eine offene und angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ausgestattet mit dreifach verglasten Schüco-Fenstern bietet das Haus nicht nur eine ausgezeichnete Wärmedämmung, sondern auch die Möglichkeit, ein Smart-Home-System zu integrieren – ideal, um Beleuchtung, Heizung und weitere Technik komfortabel und effizient zu steuern.

Eine PV-Anlage mit Speicher ist bereits vorhanden und sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Für ein angenehmes Raumklima stehen eine effiziente Luftwärmepumpe und eine Fußbodenheizung im gesamten Haus zur Verfügung. Hochwertige Parkettböden sowie großformatige Fliesen verleihen den Räumen einen modernen und exklusiven Charakter, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten.

Für mehr Sicherheit sorgt die integrierte Videoklingelanlage, mit der Sie Ihren Eingangsbereich jederzeit im Blick behalten. Auch in puncto Internet ist das Haus bestens ausgestattet: Glasfaser garantiert eine stabile und blitzschnelle Verbindung.

Ein besonderes Highlight ist die direkt verbundene Garage, die über den Hauswirtschaftsraum einen bequemen Zugang ins Haus ermöglicht. Zwei weitere Stellplätze direkt vor der Garage sorgen für eine entspannte Parksituation.

Ein weiterer großer Vorteil: Das Haus wird vollmöbliert vermietet. Dadurch können Sie ohne Aufwand und ohne zusätzliche Anschaffungen sofort einziehen und die hochwertige Einrichtung direkt genießen
               

                Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in 29336 Nienhagen, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Nienhagen ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Celle, die eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur bietet. 
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten. 
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend: Celle ist nur ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet ein breites kulturelles und gastronomisches Angebot. Auch Hannover ist über die B3 oder per Bahn schnell erreichbar, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht. Nienhagen selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus – umgeben von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten.