Diese moderne und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte in Bocholt-Suderwick überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ihre familienfreundliche Lage.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, der sich ideal zur individuellen Gestaltung anbietet. Ein Gäste-WC sowie ein HWR runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Dachgeschoss verfügt über drei helle Schlafzimmer und das moderne Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Spitzboden befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Abstellraum
Neubau DHH mit Garten und Garage
46399 Bocholt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 123 m2 |
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Grundstücksfläche | 200 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.400 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.500 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.200,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 6,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
6,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
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- 50
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- 100
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- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- moderner Fliesenbelag
- Vinylboden im Schlafraum
- Wohn-Esszimmer
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Garage (60,00 €/mtl.)
- Terrasse
- Garten (Selbstgestaltung)
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in einem gefragten Stadtteil mit angenehmer Wohnumgebung. Die Straße zeichnet sich durch eine ruhige Wohnbebauung aus, bei der Ruhe und Nachbarschaftsqualität im Vordergrund stehen – ideal für Menschen, die sich ein wohnliches Umfeld mit urbaner Anbindung wünschen.
Im Umfeld finden sich gut erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie Bildungseinrichtungen – dadurch ergibt sich ein bequem strukturierter Alltag. Auch Freizeit- und Erholungsangebote sind in Bocholt vielfältig: Der Stadtteil bietet attraktive Rad- und Spazierwege, und die Umgebung lädt zu Ausflügen in die Natur ein.
Was die Verkehrsanbindung betrifft, so ist die Lage gut erschlossen. Die Pletterstraße ist Teil eines gewachsenen Wohnviertels, in dem sowohl motorisierter Verkehr als auch Rad- und Fußwege berücksichtigt sind. Die Nähe zur Stadtmitte und gute Anbindung an übergeordnete Straßen machen die Lage auch für Pendler interessant.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.
Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:
info@bs-invest.de
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.
Grundriss
Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Spitzboden
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Adresse
46399 Bocholt
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