Diese vollständig modernisierte 2-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Kreuznach-Winzenheim.
Der attraktive Grundriss der Einheit bietet ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Duschwanne.
Das Highlight bilden die zwei Balkone, welche für einen idyllischen Rückzugsort sorgen - ein idealer Platz zum Sonnenbaden oder auch für das Langschläferfrühstück am späten Morgen. Alle Wohnräume sind mit Vinylböden ausgestattet.
Abgerundet wird dieses besondere Mietangebot durch einen eigenen Kellerraum.
Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie mich gerne bezüglich eines Besichtigungstermins. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Erstbezug nach Modernisierung: 2-ZKB mit 2 Balkonen in
Genheimer Straße 2,
55545 Bad Kreuznach
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 53 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Absprache |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
640 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 790 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1.920 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 103,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
103,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
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Beschreibung des Objekts
Grundriss
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Adresse
Genheimer Straße 2, 55545 Bad Kreuznach
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