Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2024 errichteten, modernen Neubaus mit zwei Wohneinheiten. 
Die Wohnung wird über eine Außentreppe erreicht und vermittelt, durch die zugehörige, eigene Haustüre, keinesfalls das Gefühl eines gewöhnlichen Mehrfamilienhauses.
Durch den großzügen Eingangsbereich und Flur der Wohnung, erreicht man beide Zimmer, einen Abstellraum mit ausreichend Nutzfläche sowie das Duschbad und schließlich den offenen und hellen Wohn- und Kochbereich, verteilt auf eine Gesamtfläche von ca. 95 qm. Die enorme Deckenhöhe aller Räume durch den offenen Giebel, vermittelt ein besonderes Ambiente in der gesamten Wohnung. Alle Fenster sind bodentief und lassen sich vollständig öffnen, wodurch die französischen Glasbalkone die Wohnung optisch vergrößern und zu gemütlichen Sonnenstunden am Fenster einladen. Ebenso verfügt die Wohnung über einen eigenen Garten mit Terrasse, welcher seitens des Mieters vollständig individuell gestaltet werden kann.

Zugehörig zur Wohnung sind zwei PKW-Stellplätze mit E-Ladesäule sowie ein Kellerabteil.
Die Stromerzeugung und dementsprechend auch der Heizungsbetrieb erfolgen größtenteils über die Solaranlage des Hauses.
            

                Die Gemeinde Lindlar liegt im Bergischen Land und gehört zum Oberbergischen Kreis. 
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Lindlar-Scheel und bietet somit die Möglichkeit, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Einrichtungen im Nebenort Lindlar-Frielingsdorf fußläufig zu erreichen. 
Im Lindlarer Zentrum perfektionieren zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten den Standort für Jung und Alt. Hierzu zählen unter anderem der Sportplatz, das Lindlarer Hallenbad in Angrenzung an den Park sowie das bekannte Freilichtmuseum. 
Die nächste Bahnahnbindung liegt mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt in Engelskirchen und ermöglicht mit der Linie RB25 Fahrten zwischen Lüdenscheid und Köln-Hansaring.
Mit dem Auto gelangt man in 20-25 Minuten in die nebenliegenden Städte Gummersbach, Overath und Bergisch Gladbach. Auf die Autobahn A4 Richtung Köln und Olpe gelangt man in ca. 10 Minuten Fahrtzeit.

Die Straße Im Pohlergarten ist eine ruhige Straße. Geprägt durch eine hauptsächliche Einfamilienhausbebauung, wohnen in der unmittelbaren Umgebung größtenteils Familien sowie Paare.