Dieses außergewöhnliche, noch ganz "junge" Einfamilienhaus mit ca. 147 m² Wohnfläche vereint architektonische Eleganz, intelligentes Raumgefühl und modernsten Wohnkomfort. Vollmöbliert und mit Liebe zum Detail ausgestattet, bietet es ein Zuhause, das sofort bezugsfertig – und zugleich ein echtes Statement ist.
Bereits beim Betreten offenbart sich der besondere Charakter dieser Immobilie: Der repräsentative Eingangsbereich empfängt Sie mit einer maßgefertigten Designertreppe, die moderne und klassische Stilelemente auf beeindruckende Weise miteinander verbindet. Hier spürt man sofort: Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Lebensgefühl.

Hinweis: Die vorhandene Möblierung muss nicht übernommen werden...
            

                Offen, lichtdurchflutet & luxuriös – das Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Gestaltung begeistert. Herzstück ist die hochwertige Traumküche, die Profiansprüchen mehr als gerecht wird:
•	Raumhohe Schrankfront (3 m) für ästhetischen Stauraum
•	Kochinsel mit 3 × 1,5 m Fläche – zentraler Treffpunkt für Genuss & Gespräch
•	Weinkühlschrank für 96 Flaschen & Side-by-Side-Kühlschrank der Extraklasse
•	4 m breites Hebeschiebe-Element zur sonnigen Südwest-Terrasse (50 m²) – für fließende Übergänge zwischen Innen und Außen.
Ein durchdachter Hauswirtschaftsraum, ein flexibel nutzbarer Ankleidebereich (auch als Büro möglich) sowie ein stilvolles Gäste-WC in Marmor-Gold-Optik runden das Erdgeschoss elegant ab.

Privatsphäre & Rückzugsorte im Obergeschoss:
Das Obergeschoss steht ganz im Zeichen von Ruhe und Entspannung. Hier finden Sie:
•	ein großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank,
•	zwei helle, vielseitig nutzbare Räume (z. B. als Kinderzimmer oder Homeoffice),
•	und ein absolut beeindruckendes Hauptbad im Urban-Jungle-Stil:
Erleben Sie Wellness auf höchstem Niveau – mit einer freistehenden Designer-Badewanne, einer edel gefliesten Walk-in-Dusche (1,2 × 1,5 m) in sattem Grün, warmem Lichtkonzept und einem Ambiente, das zum Verweilen einlädt.

Einziehen & sofort wohlfühlen – Vollausstattung inklusive! 

Jeder Raum ist stilvoll möbliert und hochwertig ausgestattet:
Von edlen Polstermöbeln, Designtischen und -stühlen bis hin zu formschönem Besteck, Gläsern und High-End-Elektronik ist alles vorhanden. Zwei eingerichtete Homeoffice-Arbeitsplätze und ein 75-Zoll-TV machen das Zuhause auch beruflich zum Rückzugsort mit Stil.

Ein Haus, das Design, Komfort und Funktion vereint – ideal für alle, die das Besondere lieben und ein Zuhause suchen, das sofort begeistert.

Einziehen. Ankommen. Durchatmen.
               

                Der Sterckmannweg 9 A liegt im Berliner Ortsteil Alt-Marzahn.  Diese ruhige Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnsiedlungen und einer gut entwickelten Infrastruktur.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bus- und Tramhaltestellen sowie eine fußläufig erreichbare S-Bahnstation. Von dort aus gelangen Sie zügig in die Berliner Innenstadt. Mit dem Auto gelangt man über die Landsberger Allee innerhalb von ca. 30 Minuten zum Alexanderplatz.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in der Umgebung zur Verfügung. Das nahegelegene Einkaufszentrum Eastgate Berlin bietet zudem eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern.
Bildung und Freizeit:
Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindertagesstätten und Schulen. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der nahegelegene Wuhletal-Wanderweg und der Erholungspark Marzahn mit den "Gärten der Welt" an, die zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einladen.
                

                Wir sind gern für Sie da!
Sie haben Fragen zum Objekt oder wünschen eine persönliche Besichtigung?
Wir nehmen uns Zeit für Sie und vereinbaren gern einen individuellen Termin.
Herzlichen Dank für Ihr Interesse!

Hinweis zur Haftung:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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