Zu vermieten ist dieses charmante Eckreihenhaus aus dem Baujahr 1969, das im Jahr 2025 umfassend modernisiert und hochwertig saniert wurde.
Das Haus bietet drei großzügige Schlafzimmer sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender moderner Einbauküche. Vom lichtdurchfluteten Eingangsbereich aus gelangen Sie in ein stilvolles Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich zudem ein neu gestaltetes Badezimmer mit Badewanne.
Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Aktuell werden noch letzte Restarbeiten ausgeführt, die bis Dezember abgeschlossen sind. Das Haus ist ab dem 01.01. bezugsfertig.
Ein besonderes Highlight ist der große Wintergarten, der sowohl von der neuen hochwertigen Küche als auch vom Essbereich aus erreichbar ist. Der Außenbereich wird im kommenden Jahr vollständig neu gestaltet und bietet weiteres Potenzial für eine attraktive Nutzung.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine große Garage, die im Mietumfang enthalten ist. Das Reihenhaus ist vollständig unterkellert. Im Erd- und Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort.
Modernisiertes Eckreihenhaus mit Wintergarten und Garage – Erstbezug nach Sanierung
21222 Rosengarten
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 300 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.900 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 220 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.120 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.7 |
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auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Lage
Rosengarten, gelegen im südlichen Hamburger Umland, bietet eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre mit guter Anbindung. Die umliegenden Grünflächen und Wälder laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte des täglichen Bedarfs in Vahrendorf und den umliegenden Ortschaften gewährleistet. Eine gute Verkehrsanbindung an Hamburg ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gegeben.
Adresse
21222 Rosengarten
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