Die Wohnung hat eine Wohnfläche, gemäß Berechnung der Wohn- und Nutzflächen, von ca. 155,50 m² im Erdgeschoss zzgl. weiterer Nutzfläche im Untergeschoss und Kellergeschoss. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: 
Wohnzimmer mit Kamin, Wintergarten, Arbeitszimmer mit Kaminofen,
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Küche/Hauswirtschaftraum, Vollbad,
Gäste-WC, Flur, Garderobe, Windfang und Balkon (Freisitz) über gesamte Hausbreite

Untergeschoss: 
Abstellraum, Vorraum und Flur

Kellergeschoss: Weinkeller.

Die Wohnung ist direkt ebenerdig über die Straße Burgweg zu erreichen.
            

                Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- neuwertige Einbauküche bestehend aus E-Herd mit Cerankochfeld, separatem Backofen, Dunstabzugshaube, zwei separate Kühlschränke mit jeweils Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Spüle sowie diversen Ober- und Unterschränken

- neuwertiges Bad ausgestattet mit großer Duschwanne, Waschtisch mit Seitenschrank, wandhängendem WC und Heizkörper als Handtuchhalter sowie Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner; Sanitärobjektfarbe = weiß

- Gäste-WC ausgestattet mit Waschtisch und Unterschrank und wandhängendem WC; Sanitärobjektfarbe = weiß

- helles freundliches Wohnzimmer mit massivem Kamin und großer Schiebetür zum Wintergarten

- lichtdurchfluteter Wintergarten mit großer Fensterfront zum Balkon, Glasdach, großen Schiebetüren und Kamin (keine Betriebserlaubnis mehr)

- Arbeitszimmer mit Kaminofen

- großer nach Südwesten ausgerichteter Balkon (Elbblick)

- Einbauschränke in der Küche (Hauswirtschaftsraum), Flur (EG) und Vorraum (UG)

- Fußböden:
Fliesen = Wohnzimmer, Küche/ Hauswirtschaftsraum, Vollbad, Gäste-WC, Garderobe, Flur (EG), Windfang, Vorraum (UG) und Flur (UG)
Parkett = Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Arbeitszimmer und teilweise Flur (EG)

Terrassendielen in Bangkirai = Wintergarten und Balkon

- Innenwände größtenteils in Kalksandstein gemauert und weiß gestrichen, im Vollbad und Gäste-WC gefliest

- Decken größtenteils vertäfelt und weiß gestrichen

- Innentüren:
Türblätter und -zargen in Holz, weiß gestrichen, im Bad und Gäste-WC
Stahlzargen, weiß gestrichen; Wohnzimmer mit Glastür zum Flur

- Wohnungseingangstür in Holz, innen weiß, außen in Holzton gestrichen

- Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung: Küche und Arbeitszimmer (Giebelseite)
Holz-Fenster mit Isoliervergasung: Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer,
Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum

- Treppe EG-UG: in Holz, belegt

- Tageslichtkuppel jeweils im Bad und Gäste-WC

- „Weinkeller“ im Kellergeschoss unter Vorraum (UG)

- Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Ölzentralheizung.

Weitere Einzelheiten zur Aufteilung und Größe der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der in der Anlage beigefügten Unterlagen.

Kfz-Stellpatz:
Zu der Wohnung gehört ein überdachter Kfz-Stellplatz direkt neben dem Hauseingang.
               

                In Geesthacht, einer an der Oberelbe gelegenen Kleinstadt am östlichen Stadtrand von Hamburg mit ca. 31.500 Einwohnern.

Geesthacht gehört aufgrund seiner guten Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrsanbindung zu einem der beliebtesten Wohnorte im östlichen Einzugsbereich Hamburgs.

Gute Einkaufmöglichkeiten, eine sehr gute ärztliche Nahversorgung sowie das Vorhandensein sämtlicher Schulen und diverser Kindergärten in Kombination mit einem ausgeprägten Freizeitangebot und den landschaftlichen Reizen der Umgebung machen Geesthacht „wohnenswert“.

Über die Marschenautobahn (A 25) ist die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Autominuten bequem zu erreichen.
In der Nähe der Wohnung befinden sich folgende Einrichtungen:

- Kindergarten und Grundschule
- Kinderspielplätze
- vielfältiges Freizeitangebot, u. a. 
Sportverein, Sporthalle, Hochseilgarten, diverse Wanderund Radwanderwege
- gute Busverbindungen in Richtung Geesthacht und Bergedorf sowie Lauenburg.

Die Wohnung liegt in bevorzugter Lage am Geesthang direkt in erster Reihe an der Elbe und bietet einen herrlichen unverbauten direkten Blick auf die Elbe, siehe beigefügte Fotos.
                

                BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHRE ANFRAGE NUR BEANTWORTEN KÖNNEN, WENN SIE IHRE ADRESSE UND TELEFONNUMMER ANGEBEN!

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsdaten richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.