Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus zur Miete bietet eine Wohnqualität, die man in dieser Form nur selten findet. Auf drei Ebenen entfaltet sich eine beeindruckende Raumwirkung, geprägt von einer weitläufigen, offenen Diele, die sich über mehrere Stockwerke erstreckt und das gesamte Haus mit Tageslicht durchflutet. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein Gefühl von Großzügigkeit, Freiheit und architektonischer Klarheit – eine Atmosphäre, die man normalerweise nur aus modernen Architektenhäusern kennt.

Im Obergeschoss liegt der zentrale Lebensbereich: ein weitläufiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und offener Wohnküche. Durch den Wegfall der früheren Trennwand entsteht hier ein zusammenhängender, heller Wohnraum, der Kochen, Essen und Leben auf elegante Weise verbindet. Von der Küche aus gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse mit rund 25 m² – ideal für lange Sommerabende, Familienfeste oder entspannte Stunden im Freien. Ein separates Arbeitszimmer bietet die Möglichkeit, Wohnen und Homeoffice harmonisch zu trennen. Ein Gäste-WC und ein praktischer Vorratsraum runden diese Etage ab.

Das Erdgeschoss beherbergt die privaten Rückzugsräume. Ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein gut geschnittenes Badezimmer bilden den Schlafbereich. Darüber hinaus stehen funktionale Räume wie Waschkeller, Vorratsraum und Heizraum zur Verfügung. Vom Erdgeschoss aus besteht Zugang zu einer weiteren Terrasse, die sich ideal als ruhiger Gartenplatz anbietet.

Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Wohnstudio mit rund 20 m², das sich hervorragend als Hobbyraum, Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort eignet. Ein kleiner Balkon mit schöner Aussicht betont die besondere Wohnqualität des Hauses.

Ein Garagenstellplatz gehört selbstverständlich zum Mietangebot.
Die Immobilie eignet sich ideal für berufstätige Paare, anspruchsvolle Singles oder Familien, die eine ruhige, gehobene Wohnlage und viel Platz zu schätzen wissen.
            

                ✨ Großzügiger, heller Grundriss über drei Ebenen
🏡 Offene Wohnküche mit direktem Terrassenzugang
🔥 Wohnzimmer mit Kaminbereich
🛏️ Großes Schlafzimmer plus Kinderzimmer
🛁 Badezimmer + Gäste-WC
🏠 Zusätzliches Studio im Dachgeschoss mit Balkon
🌅 Balkon über die gesamte Südseite
🌿 Zweite Terrasse im Erdgeschoss
🔧 Waschkeller, Vorratsraum, Heizraum
💨 Luftraum/Dielenöffnung über mehrere Etagen
🚗 Garagenstellplatz inklusive
🐾 Haustiere nach Absprache möglich
🔥 Neue Gas-Zentralheizung (2024)
🪟 Teilweise erneuerte Fenster
☎️ DSL 175 MBit/s verfügbar lt. Telekom, kein Glasfaser! 

Die 110,00 Euro für die Stellplätze setzen sich aus einem Garagenplatz sowie einem Stellplatz zusammen.
               

                Das Haus befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen von Obernburg am Main. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer ruhigen Nachbarschaft. Die Lage in einer kleinen Sackgasse sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Verkehrsberuhigung, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Von hier aus erreichen Sie sowohl den Stadtkern als auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten. Gleichzeitig genießt man eine erhöhte, angenehm offene Lage mit schöner Aussicht, wodurch ein Gefühl von Weite und Wohnkomfort entsteht. Die Anbindung an die B469 macht Obernburg zu einem idealen Wohnort für Pendler Richtung Aschaffenburg, Miltenberg oder Rhein-Main-Gebiet.

Kurz gesagt: ein ruhiges Zuhause mit hoher Lebensqualität, ideal eingebettet zwischen Natur, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit.