Diese charmante, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Langen (Hessen). Die Wohnung wurde zuletzt 2022 modernisiert und bietet dank des Balkons einen angenehmen Außenbereich. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Die helle und gut geschnittene Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine Einbauküche. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 verfügbar.
3-Zimmer-Wohnung mit der Küche und Balkon im 3. OG in Langen, S-Bahn 5 min, Top-Lage
Marienstraße 1,
63225 Langen (Hessen)
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 88 m2 |
| Nutzfläche | 88 m2 |
| Bezugsfrei ab | 28.11.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
1.295 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.495 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.885,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1988 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ausstattung
• ca. 88 m² Wohnfläche
• 3 helle Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
• Balkon mit schöner Aussicht
• Moderne Zentralheizung
• Gepflegtes Bad mit Fenster
• Kellerraum
• Hauswirtschaftsraum / Waschmaschinenanschluss vorhanden
• Frisch renovierte Außenanlage
• Energieausweis: liegt vor "D" siehe Anlage
• Küche verfügbar
(Aufzug nicht vorhanden!)
Lage
Langen (Hessen) bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte und nach Frankfurt. Grüne Parks und Erholungsgebiete in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten ein und machen Langen zu einem attraktiven Wohnort.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Toplage von Langen (Marienstraße 1, 63225 Langen) – mitten in der Stadt und dennoch ruhig gelegen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Der S-Bahnhof Langen ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt – perfekt für Pendler Richtung Frankfurt, Darmstadt oder Offenbach.
Das Haus wurde umfassend modernisiert: Dach, Balkone und die gesamte Anlage sind komplett erneuert.
Diese Lage vereint urbanes Stadtleben mit einer ruhigen, gepflegten Wohnatmosphäre – ideal für Paare, Familien oder Berufspendler.
Weitere Dokumente
GrundrissAdresse
Marienstraße 1, 63225 Langen (Hessen)
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Preis- und Lageinformationen
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