In Welzheim präsentieren wir Ihnen eine moderne 2-Zimmer-Dachgeschoss-
Wohnung mit einem pfiffigem Grundriss und einem großen Balkon. Eine Wohnung,
in der Sie sich wohlfühlen werden.
In einem Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien und in einer ruhigen und guten Wohngegend finden Sie dieses attraktive Angebot. Das Architektenhaus selbst
wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und befindet sich in einem neuwertigen
und sehr ansprechenden Zustand. Das Haus ist mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet und die Warmwassergewinnung erfolgt primär über eine Solar-
thermie, was sich positiv auf die Nebenkosten ausüben sollte. Gemäß des aktuellen Energieausweises liegt der Energieverbauch bei 81 kWh (qm-a).
Die 2-Zimmer-DG-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 60 m². Sie übernehmen
die Wohnung ebenfalls in einem vollständig renovierten Zustand – einfach nur
Einziehung und Wohlfühlen!
Den Reiz der Wohnung macht der große Balkon, der gelungene Grundriss und
die hellen Räume aus.
Die Küche ist modern und hochwertig ausgestattet. Hier können Sie schöne Kochabende mit der Familie oder mit Freunden verbringen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Raum für viele schöne Stunden.
Von hier aus hat man direkten Zugang zum schönen Balkon.
Auch das Schlafzimmer ist geräumig.
Das Bad ist praktisch und modern eingerichtet. Es verfügt über eine Badewanne,
eine Glas-Dusche und zwei Einzelwaschbecken. Das WC ist separat.
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragen-Stellplatz und/oder ein Stellpatz im Freien dazugemietet werden.
Ein Hausmeister und ein Putzdienst sind vorhanden. Sie müssen sich also um fast
nichts kümmern. Ein Waschmaschinenraum steht auch noch zur Verfügung.
Sicherlich haben wir Sie neugierig gemacht. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Ihr Immobilienteam der VR Bank Schwäbischer Wald eG freut sich auf Ihren Anruf.
Exklusive 2-Zimmer-DG-Wohnung in Welzheim zu vermieten
73642 Welzheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 60 m2 |
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Bezugsfrei ab | Januar 2026 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
780 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 980 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1560 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2010 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 81,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
81,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Sonstige Angaben
Auf Wunsch kann ein TG-Stellplatz
(60,00 Euro monatlich) und/oder ein Stellplatz im Freien (30,00 Euro monatlich)
dazu gemietet werden.
Nach der 1.Kontaktaufnahme erhalten Sie eine Mieterselbstauskunft welche ausgefüllt an uns zurückgegeben werden soll.
Für die Vertragsunterzeichnung benötigen wir 3 aktuelle Gehaltsabrechnungen und die Schufa-Auskunft.
Adresse
73642 Welzheim
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