Hier entstehen exklusive kleine Neubau-Reihenhäuser in sehr guter Lage von Volmarstein am ehemaligen Hauptsitz der traditionsreichen Firma Burg.
An das bestehende, schöne Fabrikgebäude werden 6 kleine Reihenhäuser angebaut,
Die Grundrisse haben 3 Zimmer auf zwei Ebenen. Dazu hat jedes Haus eine Terrasse und eine große Fensterfront mit Blick in Richtung Wald.
Es können bis zu 2 Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden (80 € je Stellplatz).
Das Projekt ist in der fortgeschrittenen Bauphase und es kann in der Umsetzung zu Änderungen der aktuell dargestellten Ansichten und Plänen kommen.
Gerne treffen wir uns mit Ihnen in der Bestandsimmobilie, um mit Ihnen ins Gespräch zu kommen und das Projekt vor Ort zu präsentieren.
Besonderes 3-Zimmer-Tinyreihenhaus mit Terrasse und Blick ins Grüne
Hegestr. 10,
58300 Wetter (Ruhr)
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 68 m2 |
| Nutzfläche | 6 m2 |
| Grundstücksfläche | 40 m2 |
| Bezugsfrei ab | Winter 2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.050 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.200 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 80 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2100 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Im Exposé befindet sich der Grundriss für ein Tiny-Mittelhaus, in diesem Fall eine 68 m² Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern. Diese besteht aus dem offenen Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zur 20 m² großen Terrasse. Dazu gibt es ein Gäste-WC und eine Eingangsdiele in der unteren Ebene. In der oberen Etage gibt es ein Bad mit Fenster und Dusche, sowie ein Schlafzimmer und ein Arbeits- / Gästezimmer.
Zusätzlich gibt es einen ca. 6 m² Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner zu jedem Objekt.
Der Aufzug aus der Tiefgarage (Carport) und ein barrierefreier Zugang runden die Immobilie ab.
Das Objekt ist mit hochwertigen Bodenbelägen und Fußbodenheizung ausgestattet, die hauptsächlich über eine Wärmepumpe betrieben wird.
Lage
Das Objekt liegt in Volmarstein nur wenige Meter vom Zentrum mit seinen kleinen Läden und Restaurants sowie Ärzten und Apotheken entfernt.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in näherer Umgebung ebenso wie der ÖPNV.
Zur nächsten Autobahn sind es ca. 5 Fahrminuten.
In den umliegenden Wäldern gibt es diverse Spazier- und Wandermöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Adresse
Hegestr. 10, 58300 Wetter (Ruhr)
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Preis- und Lageinformationen
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