Willkommen im HipHop – einem modernen Reihenmittelhaus, das mit klarer Architektur, effizienter Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung begeistert. Auf ca. 96 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie 4 gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Der Neubau steht für zeitgemäßes Wohnen: nachhaltig, energieeffizient und ideal für Singles, Paare oder junge Familien, die ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen.
HipHop – Das Reihenhaus, das modernen Rhythmus in Ihr Leben bringt
An der Sandkaute 3A-3C,
64319 Pfungstadt
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Infos
| Wohnungskategorie | Sonstige |
|---|---|
| Etage | 2 von |
| Wohnfläche ca. | 96 m2 |
| Nutzfläche | 96 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.540 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 240 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.780 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.800,00 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Nachhaltige Bauweise und umweltfreundliche Energieversorgung für niedrige Nebenkosten
- Moderne Einbauküche
- Zwei Außenstellplätze, einer davon bereits für E-Mobilität vorgerüstet
- Voll ausgestattetes Designbad mit bodenebener Dusche
- Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung
- Keller für zusätzlichen Stauraum
- Privater Garten mit Terrasse
- Galerie mit Zugang zur Dachterrasse
Lage
Das HipHop befindet sich im malerischen Eschollbrücken, einem Ortsteil von Pfungstadt, eingebettet in die grüne Landschaft des südhessischen Rieds. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Vorzüge der Nähe zu urbanen Zentren zu verzichten. Die Wissenschaftsstadt Darmstadt ist nur rund 10 Kilometer entfernt, ebenso die vielfältigen Möglichkeiten der Metropolregion Rhein-Main.
Die Umgebung lädt mit sanften Hügeln, Feldern und Wiesen zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten – in direkter Nähe.
Dank der guten Anbindung an die A67 erreichen Sie Darmstadt, Mannheim und Frankfurt in wenigen Minuten. Auch der ÖPNV sorgt für flexible Mobilität.
Sonstige Angaben
Ein Ort, an dem junge Familien Wurzeln schlagen: Der Kindergarten liegt nur einen Steinwurf entfernt, und der nahegelegene Spielplatz bietet Raum für Abenteuer und Begegnungen.
Im Quartier entstehen nicht nur moderne Häuser, sondern echte Gemeinschaften – ein Quartier, das verbindet und in dem Erinnerungen entstehen.
HipHop – Modern, lebendig, zuhause.
Willkommen in Ihrem neuen Lebensrhythmus!
Weitere Dokumente
Pfungstadt-Eschollbruecken.pdfstrenger_fra_pfungstadt_la.pdf
Adresse
An der Sandkaute 3A-3C, 64319 Pfungstadt
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Preis- und Lageinformationen
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