Ausgestattet ist das Haus mit:
- einem Wärmedämm-Verbundsystem
- modernen, doppeltverglasten Kunststofffenstern
- teilweise elektrischen Rollläden
- neuen Kellerfenstern mit verstärktem Einbruchschutz
- neuer Haustür und neuem Nebeneingang – energetisch & sicherheitstechnisch auf aktuellem Standard.
Die Aufteilung im Überblick:
- Großzügiges Wohnzimmer mit weitläufigem Blick und idealen Stellflächen
- Schlafzimmer mit angenehmer Ruhe und guter Raumgeometrie
- Ein gemütliches drittes Zimmer – ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer
- Separate Küche (Ausstattung durch den Mieter selbst möglich)
- Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Zugehöriger Kellerraum – ideal für Ordnung und Stauraum
- Mitbenutzung der Waschküche
Besonderheiten, die Sie nur selten finden:
- Gemeinschaftliche Hofnutzung – perfekt für Sommerabende
- Nutzung eines Schwenkers (Grill) und eines Gartenhauses
- Treppenhausreinigung im Rotationssystem: Das spart Nebenkosten und fördert ein gutes Miteinander
Mietkonditionen & Hinweise
Kaltmiete: 750 €
Garage optional: + 50 €
Nebenkosten: monatlich 200€
Kaution: 2 Monatsmieten
Haustiere sind leider ausgeschlossen, um den hochwertigen Renovierungszustand zu erhalten
Erstbezug nach Renovierung! 3 ZKB in 3 Parteienhaus
Pfählerstraße 6a,
66299 Friedrichsthal
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 73 m2 |
| Bezugsfrei ab | Ab sofort bezugsfrei |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 950 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1500.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Friedrichsthal ist eine Stadt im Saarland, die eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Regel gut erreichbar und sorgen für eine unkomplizierte Lebensweise. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein und bietet eine angenehme Wohnqualität.
Adresse
Pfählerstraße 6a, 66299 Friedrichsthal
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