Diese charmante Vorstadtvilla aus dem Jahr 1965 begeistert mit original erhaltenen Stilelementen und dem unverwechselbaren Flair der 1960er Jahre. Das zweigeschossige Einfamilienhaus überzeugt durch seine liebevolle Gestaltung und bietet mit insgesamt sechs großzügigen Zimmern viel Platz für Familie und Gäste.

Ein besonderes Highlight ist das über 1.000 Quadratmeter große Grundstück mit einem Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Hobby oder Homeoffice eröffnet. Die gepflegte Außenanlage schafft Ihre ganz persönliche Wohlfühloase – ob entspannt im Garten oder kreativ aktiv, hier haben Sie Raum zur Entfaltung.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten technischen Zustand und trägt außen stolz die authentische Patina ihrer Bauzeit. Aktuell wird das Haus umfassend modernisiert: Seit Mai 2025 sorgt eine Wärmepumpe für effiziente Beheizung, seit Juli 2025 ergänzt durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für nachhaltige und kostengünstige Energie vom eigenen Dach.

Auch im Inneren erstrahlt das Haus ab dem 1. Dezember 2025 in neuem Glanz. Im gesamten Wohnbereich wird eine Fußbodenheizung installiert, die Böden werden mit nachhaltigem Eichenparkett und eleganten Steingutfliesen erneuert. Alle Zimmertüren werden ausgetauscht und die Wände mit hochwertigem Streichputz versehen, sodass ein modernes und zugleich behagliches Wohngefühl entsteht.

Besonders praktisch sind der eingebaute Wäscheabwurf und die Vorbereitung für einen Zentralstaubsauger. Zudem werden die Wasser- und Elektroinstallationen komplett erneuert. Auf Wunsch kann eine moderne Einbauküche mit Geräten zu Selbstkosten übernommen werden.

So verbindet diese Villa historischen Charme mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Energieversorgung – ein Zuhause, das Geborgenheit, Komfort und Zukunftssicherheit vereint.
            

                Großzügiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern

Über 1.000 m² Grundstück mit vielseitig nutzbarem Nebengebäude

Moderne Wärmepumpe (seit 05/2025)

Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (seit 07/2025)

Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich (ab 12/2025)

Nachhaltiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen (ab 12/2025)

Elegante Steingutfliesen in Flur, Küche und Bad (ab 12/2025)

Hochwertiger Streichputz an den Wänden (ab 12/2025)

Neue Zimmertüren im gesamten Haus (ab 2/2026)

Eingebauter Wäscheabwurf (ab 12/2025)

Vorgerüsteter Zentralstaubsauger 

Erneuerte Wasser- und Elektroinstallationen seit 9/2025

Einbauküche mit Geräten auf Wunsch zur Selbstkostenmiete (ab 2/2026)

               

                Arzheim, ein charmanter Stadtteil von Landau-in-der-Pfalz, besticht durch seine ruhige und grüne Nachbarschaft mit moderater Bevölkerungsdichte. Die Buslinien 501 und 502 sorgen für eine gute Anbindung an die Innenstadt. Die Gegend ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und gilt als sicher. Zahlreiche Parks und Spielplätze bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, was Arzheim besonders für Familien und junge Paare attraktiv macht, die eine familiäre Atmosphäre schätzen.