Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus aus dem Jahr 1994 und bietet drei gut geschnittene Zimmer. Alle Räume sind bequem über die zentrale Diele erreichbar.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche, und die Küche liegt praktisch im Zentrum der Wohnung. Ein kleiner Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das helle Wohnzimmer mit Essbereich führt auf eine große, teilweise überdachte Terrasse mit privatem Sichtschutz. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Zur Wohnung gehören ein sehr großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum. Im Hof steht außerdem eine Garage zur Verfügung.
Ansprechende 3-Zimmer Erdgeschosswohnung im beliebten Ortsteil Holtorf / ruhige Lage / Garage
31582 Nienburg (Weser)
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 1 |
| Wohnfläche ca. | 70 m2 |
| Nutzfläche | 22,78 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
730 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 980 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2,19 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 158,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
158,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Einzug ab sofort möglich
- eine Garage kann für 50,00€ mtl. gemietet werden
- Keller vorhanden
Lage
Die Wohnung befindet sich im zentral gelegenen Nienburger Stadtteil Holtorf, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind schnell erreichbar.
Die Anbindung ist unkompliziert: Die B6 Richtung Hannover und Bremen ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, die Nienburger Innenstadt und der Bahnhof liegen etwa 20 Fahrradminuten entfernt.
Holtorf bietet ein angenehmes, dörflich geprägtes Umfeld mit vielen Freizeitmöglichkeiten – vom Freibad über Sportvereine bis hin zu weitläufigen Rad- und Spazierwegen entlang der Weser oder im Waldgebiet „Krähe“.
Sonstige Angaben
Liebe Interessenten,
wir freuen uns über Ihre Anfrage. Wir bitten Sie, diese so detailliert wie möglich zu stellen. Gerne stehen wir Ihnen dann für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung
Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Die 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung der Wohnung. Dennoch sind leichte Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich.
Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 250 MBit/s.
Grundriss
Grundriss
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Adresse
31582 Nienburg (Weser)
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Preis- und Lageinformationen
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