Diese modernisierte und renovierte Doppelhaushälfte (Baujahr 1997, Sanierung 2024-2025) bietet ein ruhiges Wohnen mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Wohnfläche beträgt 160 m², das zugehörige Grundstück umfasst insgesamt 575 m². Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Modernisierung. Auf dem Gesamtgrundstück (1.150 m²) befindet sich im vorderen Teil eine zweite bewohnte DHH.
Ausstattung und Merkmale:
Zimmer: Sechs Zimmer
Erdgeschoss:
Ein großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und offener Küche, die Vermietung erfolgt
ohne Einbauküche. Große Terrasse.
Gäste-WC. Flur, Garderobe
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, zwei Bäder. Davon ein En Suite Bad
Dachgeschoss:
Zwei Zimmer
Das Haus ist voll unterkellert (ca. 65 m²), zwei Räume (als HWR/Hobby- oder
Abstellraum) mit Heizkörpern und Fenster, ein Technikraum
Bäder: Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC
Balkone und Terrasse: Zwei Balkone sowie eine großzügige Terrasse
Stellplätze: Zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück
Heizung: Gasheizung (neue Anlage 2023)
Sonstiges: Nichtraucher erwünscht, Haustiere nach Vereinbarung
Besonderheiten:
Das Haus ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet einen großartigen Ausblick ins Grüne, Außenanlagen zur freien Gestaltung. Die Ausstattung ist in normaler Qualität
gehalten, der Energieausweis liegt zur Besichtigung bereit.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 2100,00 €
Nebenkosten: mit den Anbietern abzurechnen
Kaution: Drei Kaltmieten
Bezug: voraussichtlich 01.01.2026 oder nach Vereinbarung,
Gepflegte renovierte freistehende Doppelhaushälfte (DHH) zur Miete
15345 Rüdersdorf bei Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Nutzfläche | 160 m2 |
| Grundstücksfläche | 575 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.100 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6300 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 149,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
149,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Vermietung erfolgt ohne Einbauküche, so dass Sie Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen erfüllen können.
Lage
Lichtenow, als Teil von Rüdersdorf bei Berlin, bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung an das Berliner Umland und die Hauptstadt ist gut ausgebaut.
Sonstige Angaben
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt erfolgt über die E-Mail. Ein Makler ist nicht gewünscht, danke.
Achtung die Terrasse befindet sich gerade noch im Umbau bis Einzug sollt dies allerdings fertiggestellt sein.
Die Betriebs- und Heizkosten sind in der Kaltmiete nicht enthalten, diese sind vom Mieter direkt mit den Versorgern abzurechnen.
Die im Innen-Exposee genannten Daten und Fakten sind circa-Angaben. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die Grundrisse sind schematische Abbildungen und können von der Ausführung abweichen.
Das Recht zur ordentlichen Kündigung ist für die Dauer von 12 Monaten ab Mietbeginn ausgeschlossen. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung bleibt hiervon unberührt.
Grundriss
EG
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OG
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Adresse
15345 Rüdersdorf bei Berlin
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Preis- und Lageinformationen
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