Diese attraktive und barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in Eggenfelden. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon und eine gehobene Innenausstattung. Eine Einbauküche ist vorhanden und erleichtert Ihnen den Einzug. Die Wohnung ist ab dem 22.11.2025 verfügbar. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Zwei stellplatz steht Ihnen zur Verfügung.
Barrierefreie 4-Zi. Wohnung Neubau in Eggenfelden
Falterer Berg 32,
84307 Eggenfelden
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 100 m2 |
| Nutzfläche | 70 m2 |
| Bezugsfrei ab | 24.11.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.220 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.370 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.000,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 16,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
16,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Beschreibung:
-die Außen und die tragende Innenwände in massiver Bauweise
-Niedrig-Energiehaus, Endenergiebedarf 16 kwh/(m²a)
Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung
-Kunststofffenster 3-fach verglasung
-Rollläden
-Abstellraum, Dachboden als Speicherraum
-Böden in hellem Laminat und modernen Fliesen
-Bad mit Fenster
-Badewanne, Becken, WC und Waschmaschinen-
anschluß.
-Nutzfläche ca. 80 m²
-Freisprecheinrichtung
-Sat. und Telekom Anschluss
Lage
Eggenfelden ist eine charmante Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, was Ihnen flexible Mobilität ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zur Erholung ein.
Sonstige Angaben
Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
ERREICHBARKEIT...
... Frau Natalja Svetikov unter
Funk 017698270230 oder Whats App
Grundriss
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Adresse
Falterer Berg 32, 84307 Eggenfelden
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Preis- und Lageinformationen
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