Diese charmante 2 ZKB bietet für 2 Personen ein komfortables Zuhause in guter und ruhiger Lage in Nentershausen.
Die Wohnung hat ein schönes Raumkonzept und helle und gemütliche Räume. Besonders das Wohnzimmer wird Ihnen gefallen. Sie erwartet ein großzügig angelegtes Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zur Terrasse mit dem begrünten Gartengrundstück. Vom Wohnbereich aus gelangt man in die Küche. Der neue Mieter müsste allerdings eine eigene EBK einbringen. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe, mit gute Stellmöglichkeiten für das Mobiliar.
Das hell geflieste Bad ist mit Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung ist mit Tapete angelegt, allerdings müsste der Mieter vor Einzig streichen.
Der Boden ist mit Laminat beleg.
Im Untergeschoss befindet sich ein beheizter Kellerraum mit Fenster.
Dieser Raum ist vielseseitig zu nutzen. Egal ob Sie einem Hobby dort nachgehen oder evtl. ein Büro dort integrieren
Weiterhin steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung und ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Vor dem Wohnhaus befindet sich 1 KFZ-Stellplatz.
Die Wohnung ist ideal für Paare, die eine ruhige Umgebung mit guter Verkehrsanbindung schätzen.
Schicke 2-3 ZKB mit Terrasse und Garten im ruhigen 2 FH in guter Lage von Nentershausen
Rheinstr. 32a,
56412 Nentershausen
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 117 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.000 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2 Monatsmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 116,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
116,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Nentershaisen gehört zur Verbandsgemeinde Montabaur und verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichen, Apotheke, Kindergarten und Schule und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit in die umliegenden Ortschaften und nächstgelegne Städte.
Die A3 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Der ICE-Bahnhof ist entweder in Montabaur aber auch in Limburg in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Adresse
Rheinstr. 32a, 56412 Nentershausen
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Preis- und Lageinformationen
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