Die schöne 3,5-Zi.-Whg. befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Hier können Sie ohne große Kosten und Mühen direkt einziehen! Sämtliche Räume sind von der Diele aus zu erreichen und frisch tapeziert und gestrichen. Des Weiteren wurde die Wohnung mit einem modernen und pflegeleichten Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Das helle Tageslichtbad und der an das Wohnzimmer angrenzende Balkon laden zum Entspannen ein. Eine schöne großzügige Wohnung, die bestens geeignet ist für eine junge Familie mit einem Kind oder ein Paar. Achtung: Aufgrund der zukünftigen Modernisierung des Gebäudes wird sich die Kaltmiete nach Fertigstellung der Maßnahmen (Baubeginn in Anfang 2017, fertig in Mitte/Ende 2017) entsprechend erhöhen. Die neue Kaltmiete beläuft sich dann auf ca. 484,19 EUR plus Nebenkosten und Heizkosten!
Hier wird Entspannung groß geschrieben: Bezugsfertige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon!!!
Weidenstr. 28,
45701 Herten
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von |
| Wohnfläche ca. | 69 m2 |
| Bezugsfrei ab | 31.01.26 |
| Zimmer | 3 |
Kosten
| Kaltmiete |
587 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 204 € |
| Heizkosten | + 126 € |
| Gesamtmiete | 917 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1173.00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 83,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
83,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Balkon; großer Freisitz; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie wird durch eine Vielzahl an begrünten Arealen und Naherholungsmöglichkeiten umgeben. Sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Hierzu bietet das benachbarte Stadtteilzentrum Herten-Westerholt eine vielseitige Auswahl. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe an der Marler Straße. Sie gewährleisten, dass Sie einfach in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gelangen.
Sonstige Angaben
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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Adresse
Weidenstr. 28, 45701 Herten
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