Dieses exklusive Einfamilienhaus mit ca. 158 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet großzügigen Wohnraum. Durch die Lage im Innenhof, bleibt der Troubel draußen. Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse und einer Dachterrasse. Die gehobene Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Ein Carport bietet Platz für Ihr Fahrzeug (Der Mietpreis von 70€ ist nicht im von Immobilienscout angegebenen Mietpreis enthalten). Das Haus wird ab dem 01.02.2026 nach Absprache auch früher verfügbar sein.
Sie betreten das Haus über einen kleinen Garderobenflur und stehen dann direkt im offenen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich. Angrenzend zur Küche ist ein großer Hauswirtschaftsraum. Ebenso finden Sie auf der Etage ein großzügiges Gäste WC. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit einem einladenen Bad mit Dusche und Badewanne. Neben einem Masterbedroom, gibt es 3 Zimmer, die als Homeoffice, Ankleide, Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Die Möglichkeiten sind vielfältig.
KFW40 Haus in Hofanlage
50374 Erftstadt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Etagenzahl | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 158 m2 |
| Grundstücksfläche | 6 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.220 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.470 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 70 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.870,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich in Erftstadt. Buslinien und Dinge des tätglichen Lebens sind schnell zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem ein Einkaufszentrum, mehrere Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein Aquarium) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstige Angaben
Ausstattung:
• Eigener privater Eingang im Innenhof
• Bäder modern gefliest
• Warmer Design-Vinylboden in den Räumlichkeiten
• Tageslichtbad
• offener Wohn-Ess-Küchenbereich
• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten individuell regelbar
• Dreifachverglaste Fenster
• hoch energetische Bauweise mit Wärmepumpe zur Vermeidung unnötiger Heizkosten
• Photovoltaikanlage als Ergänzung zur Wärmepumpe für noch mehr Energieeffizienz
• Gemeinschaftsfahrradkeller
• Carport
Grundriss
Erdgeschoss Grundriss
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Obergeschoss Grundriss
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Adresse
50374 Erftstadt
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Preis- und Lageinformationen
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