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Hier finden Sie ein schönes, komplett saniertes 1-Familienhaus mit Garten und Garage.
Dieses Objekt gibt Ihnen viele Möglichkeiten sich zu entfalten und Ihre Freizeit zu genießen. Durch die Hanglage befinden sich die große Garage und die Kellerräume ebenerdig. Über eine Treppe die durch den Vorgarten nach oben führt gelangen Sie zum Hauseingang.
Auf der Wohnebene finden Sie 3 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer mit dem Zugang zum Garten und den Terrassen, das Tgl.-Duschbad mit Toilette und einem großem Doppelwaschbecken sowie die Küche, ausgestattet mit einer neuen Einbauküche die gegen Abstand übernommen werden kann, VB. Ein großer Dachboden bietet Ihnen zusätzlich viel Stauraum. Die Zwischendecke zum Speicher ist mit einer 16 cm Dämmung neu versehen worden. Auch die Fassade wurde mit einer 19 cm dicken Dämmung neu versehen. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserversorgung. Die Fenster sind mit neuen, elektrischen Rollos versehen.
Die gesamten Nebenkosten sind geschätzt bei 390,00 Euro, davon werden Strom, Gas und Müllabfuhr vom Mieter selber angermeldet. Die Wasserversorgung wird durch den Vermieter angemeldt. Durch die neuen Dämmungsmaßnahmen können noch keine genauen Verbrauchswerte angegeben werden. Die Verbrauchtwerte stammen aus der Zeit vor der Sanierung (ohne neue Dämmung)
Über das neu angelegte Treppenhaus gelangen Sie auf die untere Etage.
Im Untergeschoss gibt es 3 Kellerräume, ein weiteres neues Duschbad, Stellplätze für die Waschmaschine und den Trockner. Über die große Garage haben Sie ebenfalls einen Zugang zu den Kellerräumen.
Ein neuer Energieausweis wird in kürze nachgereicht.

            

                
- Angabe der Gesamtfläche: 154,00 m²
- Anzahl Terrassen: 2
- Rollladen: ja
- Wasch/Trockenraum: ja
- Fahrradraum: ja
- Gartenbenutzung: ja
- Bad mit Dusche, Fenster
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
- Vorhandene Parkplätze: Garage, Freiplatz
- Bauweise: Massiv

Wohnbereich:
3 Schlafzimmer
+ Wohnzimmer mit dem Zugang zum Garten
+ Tgl.-Badezimmer mit Dusche u. Toilette
+ Küche (EBK kann übernommen werden, VB)
UG:
3 Kellerräume
+ großes Duschbad
+ Stellpatz Waschmaschine u. Trockner
+ große Garage
+ Stellplatz vor der Garage
Zwischendecke zum Speicher 16 cm Dämmung
Fassade 19 cm Dämmung
Warmwasserversorgung durch Solar unterstützt 
Elektrische Rolläden

               

                Strinz-Margarethä ist der älteste Ortsteil der Gemeinde Hohenstein mit ca. 1200 Einwohnern. Im Ort gibt es ein Dorfgemeinschaftshaus, die Aubachhalle aus den 1970er Jahren, und ein Kelterhaus, in dem die traditionelle Apfelsaft- und Apfelweinherstellung gepflegt wird. 
Es ist ein hübscher, gepflegter kleiner Ort. Kindergärten, Schulen und Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des alltäglichen Bedarfs finden Sie im 10 km entfernten Taunusstein Hahn oder in Bad Schwalbach. 
                

                Wir suchen für unsere Kunden, 2, 3, 4, 5 Zimmer-Wohnungen, sowie EFH, DHH zur Miete und / oder zum Kauf.

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Wir sind stets um eine zutreffende Objektbeschreibung bemüht.

Sämtliche Angaben zu den Miet- und Kaufobjekten stammen von den Eigentümern.

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