Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1970
Verfügbarkeit: Ab Jan/Feb 2026
Kaltmiete: 1.150 EUR
✨ Highlights der Immobilie
• Idyllische und ruhige Lage: Das Haus befindet sich in einer sehr guten und sehr ruhigen Wohnlage im Ortsteil Borgstede
• Großzügiges Grundstück: Ca. 1.200 qm großes Grundstück mit einem eingewachsenen Garten und einer Gartenhütte aus Massivholz
• Umfangreiche Ausstattung: Inklusive Garage, mehreren Stellplätzen, einer Einbauküche (EBK) sowie zwei Terrassen und einem Balkon.
• Kamin: Ein Kamin im Wohnzimmer kann kostenlos übernommen werden und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Varel
26316 Varel
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.200 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.150 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.150 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2000 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2003 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Details zur Wohnfläche und Aufteilung:
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 100 qm und verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Zusätzlich bietet das Haus einen ca. 40 qm großen trockenen Keller.
Erdgeschoss (Parkett / Fliesen)
• Wohn-/Esszimmer: Ca. 40 qm (mit Kaminanschluss und -ofen) und Zugang zur Süd-/Westterrasse
• Küche mit Essbereich: Ausgestattet mit EBK und Zugang zur Nord-/Ostterrasse.
• Diele
• Bad: Ausgestattet mit Dusche und Wanne.
Obergeschoss (Parkettboden)
• Schlafzimmer (Elternschlafzimmer)
• 2 Kinderzimmer
• Bad
• Flur
• Balkon
Dachboden (als Stellfläche nutzbar, nicht ausgebaut)
Garage und mehrere Außenstellplätze
Bodenbeläge:
Küche, Flur, Bäder: Fliesen
Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer: Parkett
Technische Daten
• Gasheizung: Baujahr 2003
• Energieausweis: H
• Energieverbrauch Gas p.a.: ca. 5.500 kWh
• Energieverbrauch Strom p.a.: ca. 2.300 kWh
Nichtraucherhaus.
MIETE pro Monat
Kaltmiete: 1.150 €
+ Nebenkostenvorauszahlung (inklusive Müll, Grundsteuer, Wasser) 100 € mtl. = 1.250 € mtl. zzgl. Gas/Strom.
Verträge Gas, Strom und TV/Internet schließen die Mieter selbständig mit ihrem gewünschten Anbieter ab und verrechnen die mtl. Abschläge entsprechend (bisheriger Richtwert ca. 200 EUR gesamt pro Monat).
Weitere Bilder folgen in den nächsten Wochen.
Lage
Varel, gelegen an der Nordseeküste, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Stadt verfügt über eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte ermöglicht. Die Nähe zur Natur und zum Wasser lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die zu vermietende Immobilie liegt im Ortsteil Borgstede, in sehr ruhiger und gehobener Wohnlage mit Blick in`s Grüne!
Entfernungen:
Strand / Nordsee: 6 km
Stadt Varel Ortskern: 3 km
Autobahnanschluss Varel/Bockhorn: 1 km
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Bus: 500m
- Bahnhof Varel: 3,2 km
- Flughafen Bremen: 70 km
Besichtigungen ab Jan 26 möglich
Adresse
26316 Varel
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Preis- und Lageinformationen
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