Zur Vermietung steht eine helle, renovierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1983 am Rand des schönen Viertel „Dorf“ von Heimstetten, umgeben von Feldern. Das Haus bietet ca. 153 m² Wohnfläche, verteilt auf 6-8 Zimmer und Wintergarten. Der Garten hat eine Süd-West Ausrichtung und der gesamte Grund beläuft sich auf ca. 400qm.
Neben lichtdurchfluteten Zimmern bietet das Haus ein saniertes Bad + Gäste WC, Fußbodenheizung, eine Einbauküche mit Echtholzfronten, eine neue Wärmepumpenheizung, einen eingewachsenen Garten mit wenig Pflegeaufwand und eine neue Rasenfläche (Rollrasen).

Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2025 durchgeführt (neue Heizung, neuer Innenanstrich, Grundreinigung, Überprüfung der Elektrik und Feuermelder)

Ausstattung & Aufteilung
- Erdgeschoss: Flur, renoviertes Gäste-WC (2023), Küche mit Markengeräten (Einbauküche mit Cerankochfeld, Abzugshaube nach außen, Backofen, Spülmaschine und Einbaukühlschrank), Wohnzimmer und Esszimmer mit Marmorboden
- 1 Obergeschoss: 1 Schlafzimmer, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, renoviertes Bad mit Badmöbeln (2023)
- 2 Obergeschoss: Flur, 2 große Zimmer mit Dachschräge und Rumpelkammer, Zugang zum kleinen Speicher
- Keller: Flur, 1 beheiztes Zimmer, kalter Hobbyraum/Waschküche und Maschinenraum
- Wintergarten: Kalt mit verschiebbarer Glasfront und Infrarotdeckenstrahler, elektrischer Sonnenmarkise und hellen Fließen

Highlights
- ca. 153 m² Wohnfläche + Nutzfläche
- Kalter Wintergarten
- 6 Zimmer + beheizter Hobbyraum im Keller, alle mit Fußbodenheizung
- Modernes Bad mit Badmöbeln + Gäste-WC
- 3fach verglaste Holzfenster in braun mit Rollos
- 2 Balkone und großer Garten in Südwest-Ausrichtung
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Garage + 1 Stellplatz davor
- Wärmepumpe mit Brunnen (2025)

Bodenbeläge mit Fußbodenheizung
- Erdgeschoss und Treppen: Marmor
- 1-2 Obergeschoss und Keller: Fließen

Weitere Details
- Gartenhaus und Mülltonnenhäuschen
            

                Kirchheim bei München, gelegen im südöstlichen „Speckgürtel“ Münchens, zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus und ist aufgrund der Landesgartenschau 2023 ein echtes Erholungsgebiet. Die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München bietet viele Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel (ca. 15 Minuten Fußweg zur S-Bahn S2, 15 min Autofahrt zur Messestadt Riem U-Bahn) als auch durch die Nähe zu den wichtigen Autobahnen A94, A9 sowie A99. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in einigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Doppelhaushälfte liegt innerhalb einer Spielstraße und ist von zahlreichen Spielplätzen und Feldern umgeben.