Sehr helle, lichtdurchflutete Wohnräume.
Küche vom Essbereich/Wohnraum getrennt durch Glas-Schiebetüre.
Bad und Gäste-WC mit Fenster.
Helle Kellerräume, teilweise beheizt.
Sprechanlage.
Kunststofffenster- und -türen mit Rollläden.
Dachfenster im Dachspitz mit Sensor .
Einzelgarage, Garagentor mit Funksteuerung.
Großer Terrassenbereich um Süd- und Ostseite, teilweise beschattet mit Markise u. Seitenmarkise.
Gas-Zentral-Heizung (Baujahr 2024), Solar unterstützt, teilweise Fußbodenheizung.
Heizkosten werden direkt zwischen Betreiber/Lieferanten und Mieter abgerechnet.
Brunnen im Garten sorgt für nachhaltige bzw. kostengünstige Bewässerung.
Hell - modern - top gepflegt: Doppelhaushälfte in Baar-Ebenhausen
85107 Baar-Ebenhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Grundstücksfläche | 315 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.755 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 130 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.885 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.445,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 99,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
99,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
- 25
- 50
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- 100
- 125
- 150
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Gehobene Ausstattung, äußerst gepflegt.
Markise und Seitenbeschattung zum Schutz vor Sonne auf der Südterrasse.
Keine Einbauten in der Küche.
Lage
Ruhige Lage in einer Wohngegend in Baar-Ebenhausen.
Sonstige Angaben
Die Garagenmiete von EUR 60,-- p.m. ist der vorgenannten Kaltmiete noch hinzuzurechnen.
Die Nebenkosten-/Betriebskostenvorauszahlung beträgt EUR 130,-- p.m. (ohne Heizkosten!).
Die Heizkosten (Gas) werden direkt zwischen Mieter und Betreiber/Lieferanten abgerechnet.
HAUSTIERE SIND NICHT ERWÜNSCHT!
NICHTRAUCHER SIND ERWÜNSCHT!
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Die Daten beruhen auf Unterlagen bzw. Angaben des Vermieters, so dass wir eine Gewähr nicht übernehmen können.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns, Sie nach Terminabsprache durch diese wunderschöne, top gepflegte Immobilie führen zu dürfen und sind immer darauf bedacht, Sie ausführlich und ohne Zeitdruck zu beraten.
Wir vereinbaren KEINE SAMMELTERMINE, sondern sind in der verabredeten Zeit nur für Sie da.
Adresse
85107 Baar-Ebenhausen
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