🏡 Hochwertige Doppelhaushälfte in Marienhafe – ca. 110 m² – Garage – ab 01.03.2026

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Marienhafe.
Das Haus wurde 2001 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen bereits ausgebauten Dachboden, der aktuell nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist und sich ideal als weiteres Zimmer (z. B. Büro, Hobby- oder Gästezimmer) nutzen lässt.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und soliden Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert, was für einen zeitgemäßen, effizienten Betrieb sorgt.

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Ausstattung
	•	ca. 110 m² Wohnfläche
	•	4 Zimmer
	•	Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
	•	Badezimmer mit Dusche & Badewanne
	•	Gäste-WC
	•	Hauswirtschaftsraum
	•	Überdachte Terrasse
	•	Garage separat anmietbar
	•	Ruhige Wohnlage
	•	Baujahr 2001
	•	Neue Heizungsanlage (2023)

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Lage

Ruhige und gewachsene Wohnsiedlung in Marienhafe.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof sowie ärztliche Versorgung sind gut erreichbar.
Natur- und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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Mietkonditionen
	•	Kaltmiete Haus: 1.100 € (10 €/m²)
	•	Garage: + 10 € / Monat
	•	Nebenkosten: zzgl., nach Verbrauch

➡ Gesamt-Kaltmiete inkl. Garage: 1.200 € / Monat
	•	Kaution: 2–3 Monatskaltmieten

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Staffelmiete

Es wird eine Staffelmiete gemäß § 557a BGB vereinbart:
	•	ab 01.03.2026: 1.100 €
	•	ab 01.03.2027: 1.200 €
	•	ab 01.03.2028: 1.300 €
	•	ab 01.03.2029: 1.400 €

(Die Garagenmiete von 100€ bleibt unverändert.)

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Besichtigung & Bilder
	•	Bilder folgen in Kürze
	•	Besichtigungen sind ab Ende Januar möglich
	•	Bei beiderseitigem Einverständnis ist ein Mietbeginn ab dem 15.02.2026 ebenfalls realisierbar

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Sonstiges

Gesucht werden ruhige, zuverlässige Mieter mit festem Einkommen.
Haustiere nach Absprache.

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Kontakt

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