Die 2 Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche liegt im Souterrain eines gepflegten 3-Familienhauses und ist überraschend hell. Ausreichend vorhandene Fenster sorgen für ein freundliches Wohnambiente mit gutem Sonnenlichteinfall.
Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Relaxen ein.
Es gibt ein Schlafzimmer, deshalb für WG nicht geeignet!
Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und Abstellraum in der Wohnung.
Bei den Fotos handelt es sich um KI-generierte Einrichtungs- bzw. Möblierungsbeispiele.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der von den Mietern mitgenutzt werden kann. Hier stehen Ihnen ein Gartenpool sowie eine Gartensauna nach Absprache zur Verfügung - perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden. Eine gelegentliche Mithilfe bei der Garten-, Pool- und Saunapflege ist willkommen.
PKW-Stellplatz im Freien ist auch vorhanden.
** Ideal für Singles oder Paare** Helle 2-Zimmer-Wohnung, neue Einbauküche
74635 Kupferzell
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Souterrain |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 80 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
790 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 180 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.000 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 30 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.370,-- EUR |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1989 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 71,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
71,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 50
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- 100
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- 150
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* neue Einbauküche
* PKW-Stellplatz im Freien
* Mitbenutzung und Mithilfe von Garten, Pool und Sauna
* 2024 neu: Energieeffiziente Hybrid-Heizung mit Wärmepumpe
und Gas
Lage
Die Wohnung eignet sich hervorragend für ruhesuchende Mieter, die dennoch nicht auf eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen und Infrastruktur verzichten möchten.
Parkmöglichkeiten bestehen in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 71,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (kl.75) Heizung: Wärmepumpe mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1989
Die Gemeinde Kupferzell liegt nahe der Bundesstraße 19 und der A 6 (Autobahn Heilbronn-Nürnberg). Durch die Bundesautobahn wird Kupferzell zu einer Verkehrsdrehscheibe am Kreuzungspunkt mit der B19 in Richtung Schwäbisch Hall und Künzelsau.
Kupferzell bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kleinschwimmhalle, Sportanlagen, die Carl-Julius-Weber-Halle, Seniorenheim, Jugendzentrum und Kindergarten.
Ebenso neue Baugebiete, einen Radweg und ein weit verzweigtes Feldwegenetz, welches gut zu Wanderungen und zum Radfahren einlädt. Freizeiteinrichtungen und eine rege Vereinstätigkeit werden angeboten zur optimalen Gestaltung der Freizeit.
Arztpraxen, Apotheke und Einkaufsmärkte sichern die Versorgung der Bevölkerung. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen nach Künzelsau, Öhringen und der Stadt Schwäbisch Hall. Zahlreiche kleine und mittlere Handwerks- und Gewerbebetriebe vor Ort und in unmittelbarer Nähe auch Groß- und Weltfirmen.
Grundriss
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Adresse
74635 Kupferzell
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