Willkommen in einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Heilbronn. Die Wohnung erstreckt sich über 134 Quadratmeter und bietet neben dem offenen Wohn- und Essbereich mit neuer Einbauküche zwei großzügige Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.
Die 1995 erbaute Wohnung befindet sich in einem guten Zustand im 2.OG eines Wohn- und Geschäftshauses in der Heilbronner Innenstadt.
Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Der hochwertige Parkettboden und die modernen Fliesen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Küche mit allen Elektrogeräten bietet Komfort und Funktionalität.
Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Ebenen.
Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Sonnige und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Heilbronn
74072 Heilbronn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von |
| Wohnfläche ca. | 133 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.340 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 400 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.815 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.020,00 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 114,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
114,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Abstellkammer
Parkett
Fliesen
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Heilbronner City, nahe dem Marktplatz.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafe´s und Gaststätten laden zum Bummeln und Verweilen ein, aber auch größere Einkaufszentren, das Stadttheater und das Schwimmbad sind fußläufig zu erreichen.
Der Hauptbahnhof und die Haltestellen der Bahnen und Busse sind nur weinige Minuten entfernt.
Die Infrastruktur ist hervorragend; die Autobahn A6 bietet schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten. Für Freizeitaktivitäten bietet Heilbronn eine Vielzahl von Möglichkeiten, darunter Spaziergänge entlang des Neckars, Besuche im renommierten Science Center Experimenta oder entspannte Stunden im Botanischen Obstgarten oder im Freibad.
Adresse
74072 Heilbronn
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