Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmerwohnung liegt in idyllischer Lage von Bischofsmais und bietet alles, was das Herz begehrt: Ruhe, Natur – und einen herrlichen Ausblick.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Südbalkon, der Ihnen nicht nur sonnige Stunden garantiert, sondern auch einen traumhaften Blick über die sanften Hügel und grünen Wälder der Umgebung eröffnet. Ob zum Frühstück in der Morgensonne oder zum entspannten Ausklang des Tages – hier genießen Sie Lebensqualität pur.
Die Wohnung selbst überzeugt mit hellen Räumen und einer behaglichen Atmosphäre. Der Wohn-/Koch-Essbereich ist sehr gemütlich und das Schlafzimmer lädt zum Träumen ein.
Das Bad ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Der zugehörige Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Ideal geeignet für Singles, Paare oder als gemütlicher Rückzugsort in den Bayerischen Wald – diese Wohnung ist ein echter Geheimtipp für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Anmietung eines Stellplatzes ( 25 € / Monat ) wäre optional möglich.
Bezugsfrei spätestens ab 01.04.2026 oder nach Absprache auch früher.
2-Zimmer Souterrainwohnung mit großem Südbalkon
94253 Bischofsmais
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Wohnfläche ca. | 64 m2 |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
490 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 190 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 680 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 79,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
79,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
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Beschreibung des Objekts
Lage
Bischofsmais liegt malerisch im Herzen des Bayerischen Waldes und zählt zu den besonders beliebten Wohn- und Urlaubsorten der Region. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, klare Luft und eine ausgezeichnete Lebensqualität aus. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!
Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einem charmanten Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Cafés und traditioneller Gastronomie. Ärzte, Apotheken, ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind direkt vor Ort und machen Bischofsmais auch für Familien attraktiv.
Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Erholungsgebiet Geißkopf – im Sommer ideal für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber, im Winter ein beliebtes Skigebiet mit Liften, Loipen und Winterwanderwegen. Ob sportlich aktiv oder ruhig und entspannt – hier ist für jeden etwas dabei.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch die Städte Deggendorf und Regen in kurzer Zeit erreichbar. So genießen Sie alle Vorteile des Landlebens ohne auf die Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.
Bischofsmais bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Grundriss
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Adresse
94253 Bischofsmais
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Preis- und Lageinformationen
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