Bei unserem Angebot handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus am Stadtrand von Plauen. Das Objekt besticht durch eine attraktive Lage, einem sehr schönen Erscheinungsbild, sowie einer gepflegten Wohnqualität. Außerdem gehört zum Haus ein großer Garten.
Im Erdgeschoss des Objekts befindet sich der Eingangsbereich mit Windfang, der Flur, ein Gäste-WC, eine offene Küche, der Wohn-Essbereich und der große Südbalkon.
Über eine Treppe gelangt man in das 1. OG. Hier befinden sich neben dem Schlafzimmer, das Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, auch 3 Kinderzimmer.
Im Untergeschoss des Hauses findet sich ,außer den Kellerräumen, ein geräumiges Arbeitszimmer mit Tageslicht.
**NEU - nach Sanierung - sehr schönes EFH - Plauen-Seehaus**
08523 Plauen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 113 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.128 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 120 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.620 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4500,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das gesamte Haus wird mittels einer neuen Luft-Wärmepumpe beheizt.
(Kosten für Strom und Wasser werden separat bzw. direkt durch den Mieter mit dem Versorger abgerechnet)
HIGHLIGHTS:
- Energie Effizienz Haus
- neue Dacheindeckung
- Fassaden -und Dachdämmung (Außendämmung 12 cm)
- neue Kunststofffenster (3-fach Verglasung) inkl. Jalousien
(Fassaden-und Dachdämmung, sowie 3-fach Verglasung führen zu höheren Ersparnissen der Heizkosten)
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- top ausgestattetes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch mit Unterschrank
- Einbauküche mit Arbeitsblock
- offener, großer Wohnbereich
- schöner, großer Garten mit Altbaumbestand
- Doppelgarage
- Vorbereitung für Kaminofen vorhanden
- moderne Deckenleuchten
- im Untergeschoss befindet sich noch ein Arbeitszimmer mit Tageslicht und Fußbodenheizung
- voll unterkellert
Lage
Plauen ist mit knapp 64.000 Einwohnern die größte Stadt des Vogtlandes. Sie ist nach Leipzig, Dresden, Chemnitz und Zwickau die fünftgrößte Stadt sowie eines der sechs Oberzentren des Freistaates Sachsen. Die nächsten größeren Städte in der Umgebung sind Zwickau, ca. 35 km nordöstlich und Hof, ca. 30 km südwestlich von Plauen. Die überregionale Anbindung ist über die Bundesautobahn A72 gut gegeben.
Sonstige Angaben
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.domusacta.de oder auf Facebook: www.facebook.com/domusacta
Gern können Sie uns auch in unserem Büro besuchen:
Gut Reusa 12
08529 Plauen
Wir freuen uns, Sie beraten zu dürfen.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Weitere Dokumente
NEU - Neundorfer Str. 110 EGNEU - Neundorfer Str. 110 OG
GR Keller
Adresse
08523 Plauen
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Preis- und Lageinformationen
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