In dieser charmanten Villa wurde eine moderne 4,5-Raum-Wohnung geschaffen, die durch ihre hochwertige Ausstattung und das besondere Flair überzeugt. Bei der Sanierung wurden edle Materialien verwendet, die den Charakter der Wohnung unterstreichen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für viel Platz und Komfort, und die Fußbodenheizung unter dem Echtholzparkett trägt zusätzlich zum Wohlfühlambiente bei. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche und einem Gäste-WC ausgestattet, welches ebenfalls eine bodengleiche Dusche hat. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Zwei Außenstellplätze sind nicht in der Warmmiete inklusive.
Familientraum mit Charme: Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im stilvollen Villenambiente
Waldenburger Str. 3,
09212 Limbach-Oberfrohna
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 141 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2025 |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.417 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 312 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.729 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 80 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.993,60 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1890 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Echtholzparkett aus Eiche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- weiße Stiltüren und LED-Deckenspots
- große offene Wohnküche
- Gästebad mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum für mehr Platz
- großzügiger Balkon
- zwei Außenstellplätze für 80,00€ (in Warmmiete nicht inbegriffen)
- nahe des Stadtparks gelegen
Lage
Limbach-Oberfrohna ist eine große Kreisstadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Zwickau, des Freistaates Sachsen. Angrenzende Städte und Gemeinden sind die kreisfreie Stadt Chemnitz, die Gemeinden Callenberg und Niederfrohna, sowie die Stadt Waldenburg. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, weitere Shoppingmöglichkeiten sowie verschiedene Arztpraxen und Einrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Umliegende Bushaltestellen des ÖPNV bringen Sie schnell an Ihr Wunschziel in der Umgebung. Die unweite Autobahnauffahrt der A4/A72 bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz. Vertretungsberechtigter: Ayla Blaschke Handelsregister: Chemnitz Handelsregisternummer: HRB 33724 Berufskammer: RDM Sachsen
Hinweis
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und anderweitige/r Verkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation.
Adresse
Waldenburger Str. 3, 09212 Limbach-Oberfrohna
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Preis- und Lageinformationen
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