Das sonnige, moderne Reihen-Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche auf vier Etagen und 5 Zimmern großzügig Platz. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit. Im Keller befindet sich zusätzlich ein beheizter und durch den Lichtschacht heller Hobbyraum, der sich auch als Homeoffice oder Spielzimmer anbietet. Neben zwei Tageslichtbädern gibt es eine Gästetoilette im EG. 
Das Haus ist gepflegt und die Gebäudetechnik auf aktuellem Stand (Energieeffizienzklasse B, Fußbodenheizung). 

Die Südterrasse lädt zum Verweilen oder zum Grillen ein. Auf Rasen wurde zugunsten der großzügigen Terrasse verzichtet. Auch der Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet und von den Nachbarn kaum einsehbar.

Das Haus wurde seit Aufnahme der Fotos geweißelt und wird nicht möbliert vermietet. Die Nutzung der voll ausgestatteten Küche ist im Mietpreis enthalten. 

Die Besichtigungen finden am Samstag, den 20.12.25. vormittags statt (möglicher Ausweichtermin am Dienstag, 06.01.26). Bitte geben Sie in Ihrer Nachricht mit an, welcher Termin für Sie in Frage kommen würde.
            

                Ruhige Lage in der Gartenstadt Lerchenau 
Das Haus liegt ruhig in einer locker besiedelten, grünen Wohngegend und gleichzeitig kann die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten erreicht werden. Zu Fuß erreicht man die U-Bahnhaltestelle ”Harthof” (U2, 12 Min. zum HBF) und mehrere Busstationen. Bäcker, Supermärkte etc. sind fußläufig zu erreichen.
Zudem sind Kitas, Schulen und Kindergärten in der Umgebung zu finden. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad oder öffentlich große Arbeitgeber wie z.B. BMW, Knorr-Bremse, Wacker Neuson.