Hier erwartet Sie eine geräumige 3,5-Raum-Wohnung mit einer Fläche von ca. 128 m². Im Rahmen der Sanierung werden besonders exklusive Materialien sorgfältig ausgewählt. Die großzügigen Räume bieten nicht nur ein herrschaftliches Wohngefühl, sondern auch attraktive Möglichkeiten für zukünftige Mieter. Praktische Deckenspots in Fluren, Bädern und in der Küche schaffen eine angenehm beleuchtete Atmosphäre. Unter dem Echtholzparkett wurde Fußbodenheizung verlegt. Die offene Wohnküche vermittelt einen großzügigen Eindruck und eignet sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte. Die beiden Bäder sind mit exquisiten Ornamentfliesen sowie Wanne & Dusche ausgestattet. Der dritte Raum bietet Ihnen je nach Bedarf ausreichend Platz für die Gestaltung eines Kinder- oder Arbeitszimmers. Vom großen Balkon aus genießen Sie einen wundervollen Blick in die Natur und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Zwei Außenstellplätze sind nicht in der Warmmiete inklusive. Ein exklusives Mietobjekt für höchsten Wohnkomfort.
Großzügige, lichtdurchflutete Familienwohnung mit zwei Bädern und Balkon
Waldenburger Straße 3,
09212 Limbach-Oberfrohna
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 3 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 128 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2025 |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.281 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 282 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.563 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 80 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.562,40 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1890 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- elegantes Echtholz-Parkett kombiniert mit behaglicher Fußbodenheizung
- offenes Wohnkonzept: Geräumige Wohnküche mit Zugang zum großen Balkon mit fantastischer Aussicht
- hochwertige Fliesen und luxuriöse Ausstattung im Bad von Villeroy & Boch / Grohe
- integriertes Ankleidezimmer
- zusätzlicher Hauswirtschaftsraum
- zwei Außenstellplätze für 80,00€ (in Warmmiete nicht inbegriffen)
Lage
Limbach-Oberfrohna vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Dank der schnellen Erreichbarkeit von Chemnitz, Zwickau, Leipzig und Dresden über die A4 und A72 genießen Sie alle Vorzüge der urbanen Zentren, während Sie gleichzeitig in einer grünen und ruhigen Umgebung leben. Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtpark entfernt und direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte und weitere wichtige Angebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen, schnell erreichen.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz. Vertretungsberechtigter: Ayla Blaschke Handelsregister: Chemnitz Handelsregisternummer: HRB 33724 Berufskammer: RDM Sachsen
Hinweis
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und anderweitige/r Verkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation.
Grundriss
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Adresse
Waldenburger Straße 3, 09212 Limbach-Oberfrohna
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Preis- und Lageinformationen
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