Sehr gepflegte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage.

Nettokaltmiete € 1.270,00 zzgl. € 100,00 Betriebskosten und Gas/Wasser/Strom/Kabelfernsehen per Direktzahlung. Carport € 30,00/mtl. möglich.



Flächenaufteilung:

- Ca. 98 m² - Wohnfläche
- Ca. 20 m² - Dachboden (Nutzfläche)
- Ca. 10 m² - Abstellraum am Carport
- Ca. 305 m² - Grundstück

Vertragsinformationen:

- zweijährliche Staffelmiete von 2 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)
– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
            

                Baujahr 1992; modern/hell gefliester Eingangsbereich mit Garderobenplatz; modern/hell gefliestes Gäste WC mit Fenster; modern/hell gefliester Hauswirtschaftsraum mit Abstellfläche sowie Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss; ein weiterer Abstellraum unter der Treppe; große Wohnküche mit Essbereich und moderner Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle etc.); großes Wohn-/Esszimmer mit Laminatfußboden, Terrassenausgang, elektrischen Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss; große, überdachte Süd-/West-Terrasse mit elektrischer Markise und angrenzendem Abstellraum; Ca. 305 m² großes Grundstück; massive Treppe ins Dachgeschoss; Dachgeschossflur mit Laminatfußboden; Schlafzimmer mit Laminatfußboden; modern/hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine und Fenster; Kinder-/Arbeitszimmer II (1/2 Zimmer) mit Laminatfußboden; Kinder-/Arbeitszimmer II (1/2 Zimmer) mit Laminatfußboden; Mahagoni Innentüren; Kunststofffenster; Junkers-Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung; Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 20 m²); Pkw-Stellplatz; Carport inkl. Abstellraum € 30,00/mtl. möglich; Kabelfernsehen möglich.



Modernisierungen:

- neues Cerankochfeld - 2024 -
- neuer Laminatfußboden - 2022 -
- neue Einbauküche - 2014 -

Anmerkungen:

- das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
- aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen vom Kinder-/Arbeitszimmer II
- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 183,9 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1992, Energieeffizienzklasse F
- Tierhaltung nach Vereinbarung

Besonderheit:

- auf Wunsch und nach Vereinbarung können diverse Möbel (voll möbliert) übernommen werden
               

                Ruhige Sackgassenlage in Apensen.

Die Samtgemeinde Apensen liegt im Landkreis Stade. und verfügt über einen Bahnhof mit Anbindung nach Buxtehude- Hamburg und Buxtehude- Stade sowie Bremervörde- Bremerhaven. Direkt im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, eine Grundschule und eine Waldorfschule, eine Oberschule sowie Ganztags-Kinderkrippen und Kindergärten. Gleichzeitig kann in dem idyllischen Ort die Natur in vollen Zügen genossen werden, da die Umgebung aus Wiesen und Mooren besteht und somit perfekt für ausgiebige Fahrradtouren und Spaziergänge geeignet ist. Die nahe gelegene Stadt Buxtehude ist mit dem Auto oder der Bahn schnell zu erreichen und bietet noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre historische Altstadt mit vielen Cafés und Restaurants sowie ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. In Buxtehude hält die S-Bahn(Stade-Hamburg), die auf der Bundesbahnlinie von Hamburg nach Cuxhaven verkehrenden Eilzüge und die zwischen Hamburg-Neugraben und Stade pendelnde City-Bahn.
                

                Wir freuen uns über das große Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der Vielzahl an Anfragen sowie wiederholten unangemessenen Reaktionen (z. B. auf Absagen) sehen wir uns derzeit nicht mehr in der Lage auf jede E-Mail zu reagieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis!


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