Das Beste zweier Welten

Als Teil eines von Behnisch Architekten München gestalteten ­Ensembles vierer Gebäude möchten wir Ihnen das Conradty 1 vorstellen. Gelegen inmitten des Spin­ne­rei­parks und in der Nähe der histo­rischen Gebäude der „Alten Spin­ne­rei“, sind mit diesem Gebäude Wohnungen für Menschen ent­standen, die das Beste zweier Welten suchen:

Zum Ersten Ruhe und Entspannung – weil sie finden, dass Hektik ein schlechter Ratgeber und Geschwin­dig­­keit kein Quali­täts­faktor ist. ­Der Spin­­ne­rei­park in Kolbermoor ist ein schöner Ort, um diese Idee zu leben. Umgeben von herrlicher Natur und in einem einzigartig ­gestalteten Haus.

Zum Zweiten ein lebendiges und anregendes Drumherum – nicht ohne Grund trägt Kolbermoor das Motto „Stadt voller Leben“. Der Spinnereipark ist angebunden an die Läden, Cafés und Einkaufs­mög­lich­keiten der „Alten Spinnerei“ im Zentrum. Die „Alte Spinnerei“ als Industriedenkmal ersten Ranges ist heute ein mo­dernes Kultur- und Event­zen­trum, die zugehörige Werks­siedlung der Arbeiter – erbaut zwischen 1862 und 1918 ist – nahezu komplett erhalten.

Über das Jahr locken außerdem zahl­reiche Feste, ganz wie es sich für eine kleine bayrische Stadt gehört. ­Alles in allem bietet ein Leben in Kolbermoor also so ziemlich alles, was das gute Leben braucht. Außer Langeweile.
            

                Weil auch die inneren Werte zählen!

* Die Wohnung besticht durch eine harmonische Auswahl an hochwertigen Materialien: sorgfältig aufeinander abgestimmte Holzarten, elegante Fliesen sowie ein modernes Bad und Armaturen sorgen für ein stimmiges und stilvolles Wohnambiente.

* Alle Räume sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Zimmer individuell steuerbar ist. So können Sie die Temperatur in jedem Bereich genau nach Ihren Wünschen anpassen.

* Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Designerküche ausgestattet, die im Mietpreis inklusive ist. 

* Die Wohnung bietet zwei helle Tageslicht-Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie einer Badewanne. In dem praktischen Abstellraum befindet sich der Anschluss für eine Waschmaschine.

* Die Fenster sind mit Raffstores ausgestattet, die individuell steuerbar sind und somit eine flexible Beschattung ermöglichen.

* Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt in allen Räumen der Wohnung für kontinuierlichen, frischen Luftaustausch und ist mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, um Energie effizient zu nutzen und ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. 

* Die Wohnung bietet einen barrierefreien Zugang; der Aufzug verbindet alle Stockwerke direkt mit der Tiefgarage.

* Die Wohnung ist vollständig barrierefrei konzipiert.

* Der großzügige Balkon bietet Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Berge.
               

                Das sagen die Fakten:
Kolbermoor, knapp 20.000 Einwohner. Im Landkreis Rosenheim. Gelegen am Fluss Mangfall.

Was die Fakten nicht sagen:
Wer einmal in Kolbermoor wohnt, will nie wieder weg. Fragen Sie jeden Kolbermoorer.
 
Die Einkaufsmöglichkeiten lassen nichts zu wünschen übrig, die Gastronomie bietet eine große Auswahl von „guad is!“ bis „benissimo!“. Kindertages­stätten, eine Grund- und Mittelschule, Sportvereine, Freibad – alles da, alles in der Nähe. In nur fünf Minuten schlendern Sie vom Spinne­rei­park zum Bahnhof, mit dem Zug erreichen Sie in nur 35 Minuten den Münchener Ostbahnhof.

Und rings um Kolbermoor zeigt die Natur mit Seen, Bergen, Wald und Wiesen, was sie kann, wenn man sie einfach mal ­machen lässt.
                

                Eine besondere Umgebung wie der Spinnereipark stellt ganz besondere Ansprüche. Mit der Verpflichtung von Behnisch Architekten aus München und unserer ganzen Leidenschaft für groß­artige Häuser haben wir uns bemüht, ihnen aufs Beste gerecht zu werden. Das Conradty 1 ist konzipiert und ausgeführt als ein inspiriertes Stück Architektur, als ein Haus, das zeigt, wie sich Schönheit und Zweck­mäßigkeit harmonisch mitein­ander verbinden.

Architektur, perfekt ins Umfeld eingefügt.

Das Conradty 1 ist Teil eines Ensembles, bestehend aus vier Gebäuden. Die Gebäude strukturieren auf spielerische Weise mit ihrer freien Anordnung den Straßenraum im Norden und bilden so auch einen Auftakt für den durch Landschaft geprägten Park. Versetzt angeordnete Balkone und Terrassen, gestaffelte Gebäudetiefen und die zurückgesetzten Penthaus-Terrassen führen zu einer feinen Gliederung des Bau­körpers und der Verzahnung mit dem Park. Zwischen den Gebäuden bieten sich immer wieder spannende Blickbeziehungen, in den Park führende Wege laden zum Besuch ein.