In ruhiger und zurückgezogener Lage von Petershagen - Ilvese befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem rund 2.969 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von etwa 220 m² bietet es viel Platz, klare Strukturen und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss stehen 2,5 Zimmer, die Küche, ein WC, ein Abstellraum sowie der Technikraum zur Verfügung. Der Mittelpunkt dieser Etage ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die Verbindung zum Wintergarten überzeugt. Der Wintergarten mit seiner großen Fensterfront sorgt für einen weiten Blick ins Grüne und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus blickt man auf den im Garten gelegenen Teich, über den ein kleiner Steg, teils um das Haus herumführt. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen, der besonders in der Winterzeit für eine behagliche Wärme sorgt. Zwei Holztreppen – eine im Wohnbereich, eine im Wintergarten – führen in das Obergeschoss.

Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, die als Schlaf-, Kinder oder Bürozimmer genutzt werden können. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten einen wunderschönen Blick in den Garten. In der oberen Etage befinden sich zwei gut ausgestattete Badezimmer, darunter ein größeres, direkt vom Elternschlafzimmer erreichbares Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet. Der Dachboden, vom Obergeschoss aus erreichbar, bietet zusätzlichen Stauraum.

Der weitläufige Garten mit einer älteren Holzhütte für Gartengeräte bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine große Garage mit zwei Toren verfügt über ausreichend Platz für Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie zudem überdacht in das Haupthaus.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ideales Zuhause für Familien und Paare, die großzügiges Wohnen, viel Grün und eine ruhige, naturnahe Lage zu schätzen wissen.
            

                + Massivbauweise
+ Baujahr ca. 1999
+ Grundstück ca. 2.969 m²
+ Wohnfläche ca. 220 m²
+ 2 Wohnebenen + Dachboden als Stauraum
+ 2,5 Zimmer im Erdgeschoss, 4 Zimmer im Obergeschoss


+ Ruhige, naturnahe Lage in Petershagen-Ilves
+ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen
+ Wintergarten mit großer Fensterfront und Gartenzugang
+ Zwei Balkone mit Blick in den Garten
+ Zwei Bäder im Obergeschoss, eines en Suite mit Wanne, Dusche, Bidet
+ Abstell- und Technikraum im Erdgeschoss
+ Weitläufiger Garten mit Teich, Steg und Holzhütte
+ Doppelgarage mit elektrischen Toren, überdachter Zugang zum Haus
+ Elektrische Jalousien

+ Gasheizung, Baujahr ca. 1999
+ Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Baujahr ca. 1999
+ Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
               

                In ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Petershagen-Ilvese liegt dieses Einfamilienhaus an einer wenig befahrenen Wohnstraße. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Baumreihen und vermittelt ein entspanntes, ländliches Wohngefühl, in dem Kinder noch unbeschwert draußen spielen können. 

Spazier- und Radwege beginnen fast vor der Haustür, die Weser mit ihren Auenlandschaften ist nur wenige Geh- bzw. Fahrradminuten entfernt und lädt zu Ausflügen, Touren am Wasser oder spontanen Picknicks ein. 

Trotz der naturnahen Atmosphäre ist die Versorgung im Alltag gesichert: In Petershagen und im benachbarten Lahde stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie Apotheken in kurzer Fahrzeit zur Verfügung. 

Für Familien besonders wichtig: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, Grundschulen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Weiterführende Schulen liegen im Stadtgebiet von Petershagen und decken unterschiedliche Schulformen ab. 

Eine Busanbindung in die umliegenden Ortsteile und in den Stadtkern sorgt zusätzlich dafür, dass Ihre Kinder mobil bleiben und Schulwege bequem organisiert werden können.