Helle 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Haus.
Sie betreten die Wohnung und finden zu Ihrer linken Seite das geflieste Badezimmer mit praktischer Duschwanne, WC und Waschbecken.
Den Flur weiter liegt links die Küche, mit genug Arbeitsfläche und Hängeschränken.
Geradeaus betritt man das Herz der Wohnung, den großen Wohnzimmerbereich mit schönem Ausblick auf die ruhige Umgebung. Das Wohnzimmer ist von Tageslicht stets hell beleuchtet und bietet viel Platz.
Die praktische Raumverteilung bietet direkten Geleit in das Schlafzimmer der Wohnung.
Hier können Sie durch das große Dachfenster wortwörtlich unter den Sternen schlafen!
Alles in allem eine kleine aber feine Wohnung mit vielen Möglichkeiten in sehr gepflegtem Zustand, die ein perfektes neues Zuhause für Sie sein kann.
Optional kann eine Garage für Euro 80,-/Monat und die Einbauküche für 25,-/Monat hinzugemietet werden.
Bitte beachten Sie, dass eine positive Schufa zwingend Voraussetzung ist. Keine Vermietung über Amt. Keine Haustiere erlaubt.
HEMING-IMMOBILIEN - Helle 2-Zimmer Wohnung mit Fernblick im beliebten Ober-Olm
55270 Ober-Olm
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 65 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2026 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
975 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.175 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2925 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2008 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 80,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
80,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
- 25
- 50
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- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+Freisprechanlage
+Türspion
+optional Garage
Lage
Ober-Olm gehört zu den größten Gemeinden in Rheinhessen. Sie umfasst vom Ufer der Selz aufsteigende Wiesen, Felder und gegen Süden geneigte Weinberge. Das ehemals landwirtschaftlich geprägte Dorf ist eine lebendige Gemeinde mit rd. 4.560 Einwohnern. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort. Ebenso eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Die Anbindung an die A63 und den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine gute Erreichbarkt nach Mainz und Frankfurt ist somit gegeben. Ein reges Vereinsleben und viele Weinwirtschaften und Restaurants bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Sonstige Angaben
Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.
Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.
Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.
Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.
Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.
HEMING-IMMOBILIEN
Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie)
55286 Wörrstadt
Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0
Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99
anfragen [at] heming-immobilien.de
www.heming-immobilien.de
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