In einem modernen Stadtviertel am Rande der Tübinger Altstadt, als Eisenbahnviertel bekannt, wird eine großzügige Fünf-Zimmer-Wohnung für ein Jahr zur Miete angeboten. Hintergrund ist der Eigenbedarf der Eigentümerfamilie, die aktuell vor einigen privaten Entscheidungen steht und daher die eigene Wohnung ab Ende 2026 wieder nutzen wird. Die Wohnetage im 4. Obergeschoss eines modernen Wohnkomplexes mit Parkgarage und gemeinsamem Innenhof ist geprägt durch eine großzügige, höchst funktionelle Raumausstattung, die Wohnen mit Kindern, mit Büro oder Gästen problemlos möglich macht und gleichzeitig einen imposanten Küchen-Wohn-Essraum bietet, der seinesgleichen sucht. Die Küche, die recht zentral neben dem Zugangsflur liegt, ist mit einer Kochinsel und einer Geräteausstattung versorgt. Ein deckenhoher Wandschrank bietet Stauraum für eine umfangreiche Geschirr- und Vorratslagerung. Der Essplatz vor dem Küchenblock erlaubt ungestörte Blicke über Tübingen und den Galgenberg. Das Wohnzimmer, das durch eine breite Schiebetür zur herrlichen Dachterrasse führt, ist hell, sonnig und – wie die meisten Aufenthaltsbereiche – mit einem ausgeklügelten Lichtkonzept über Deckenspots versorgt. Der Masterbereich orientiert sich nach Süden. Schlafraum, der Platz für die Ankleide und ein Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken, WC und Platz für Waschmaschine und Trockner wird von hier oder über den kleinen Flur auf der Seite der drei nach Norden ausgerichteten Zimmer erreicht. Diese Räume sind von funktioneller Größe, ebenfalls hell und mit Parkettböden ausgelegt. Zwei der Räume teilen sich einen Balkon nach Norden, der zum Österberg und über die Bahnschienen blicken lässt. Damit dieser ganzjährig wertvoll ist, wurden Glaselemente installiert, die den Balkon zu einem geschlossenen Bereich machen. Die drei Räume haben ein kleines, innenliegendes Duschbad zur Verfügung, das v.a. morgens Entspannung bringt, wenn alle aus dem Haus wollen. Zu dieser außergewöhnlichen Wohnung, die ideal für Neuankömmlinge in Tübingen ist oder sich auch prima eignet, wenn die eigenen vier Wände saniert werden sollen und eine Überbrückung sinnvoll erscheint, gehören ein Kellerraum im Untergeschoss und ein TG-Platz. Fahrradraum, Müll und der Innenhof werden von der Hausgemeinschaft gemeinsam genutzt. Interesse an diesem Mietangebot? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten inkl. Angaben zu Ihrer Person und dem Grund der befristeten Nutzung bearbeiten und beantworten werden.
            

                Diese moderne und gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus unweit des bekannten Volksgartens, im beliebten Tübinger Wohngebiet Südstadt. Die Lage der Immobilie zwischen den beiden Hauptverkehrsachsen B 28 und B 27 ist ideal, um schnell in die nahegelegenen Ballungszentren wie Stuttgart, Reutlingen, Hechingen, Balingen sowie zum Flughafen in Leinfelden-Echterdingen zu gelangen. Für Bewohner, die vorwiegend in Tübingen unterwegs sind, liegt der öffentliche Nahverkehr und Bushaltestellen ganz in der Nähe der Wohnung. Echte Tübinger nutzen gerne die gut ausgebauten Radwege und bleiben so maximal flexibel. Da sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs im nahen Umfeld erledigt werden können, kommen auch Bewohner ohne Pkw bestens zurecht. Charakteristisch für Tübingen sind neben der Eliteuniversität, den Kliniken, den drei Max-Planck-Instituten und mehreren innovativen Hochtechnologieunternehmen vor allem die Nähe zum Naturpark Schönbuch und zum Neckar sowie die malerische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern. Die Stadt bietet ein attraktives kulturelles Leben mit einer Fülle an Veranstaltungen, Museen und Ausstellungen, vielfältigen gastronomischen Angeboten, zahlreichen Sehenswürdigkeiten und vielen Spazierwegen entlang der nahegelegenen Steinlach oder im Waldgebiet Rammert. Das Landestheater, die vielfältige Gastronomie- und Kneipenszene sowie zahlreiche weitere Unterhaltungsmöglichkeiten sind neben der herrlichen Neckarfront und der historischen Altstadt die Trümpfe der jungen Stadt Tübingen. Die Einwohnerzahl Tübingens beläuft sich auf etwa 92.500 Menschen, davon leben rund 3.500 in der Südstadt. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden der Sitz der Volkshochschule Tübingen und des Staatlichen Studienseminars im Lorettoareal. Den Hauptplatz des alten Stadtteils bildet der Sternplatz; im Französischen Viertel sind der Lorettoplatz und die ehemalige Panzerhalle zentrale Treffpunkte.