Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Oftersheim!
Diese 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage. Auf der 3. Etage gelegen, genießen Sie hier nicht nur eine angenehme Ruhe, sondern auch einen herrlichen Ausblick über die Umgebung.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung und das helle Ambiente. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein offener Wohn- und Essbereich bieten Ihnen ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Ein Highlight der Immobilie ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der Ihnen lästige Parkplatzsuche erspart. Zudem befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern!
3,5 Zimmer Wohnung in Feldnähe
68723 Oftersheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 von |
| Wohnfläche ca. | 83 m2 |
| Bezugsfrei ab | Ab sofort |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
700 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 950 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2000 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 102,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
102,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
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- C
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
3,5 Zimmer
3. Obergeschoss
Großzügige Raumaufteilung
Gäste-WC
Balkon
Keller
Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im südlichen Teil von Oftersheim.
Die Fohlenweide ist eine verkehrsberuhigte Anwohnerstraße mit Tempo-30-Zone und Nachtbeleuchtung – ideal für Familien, Senioren und alle, die ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld schätzen. Die direkte Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer nahegelegenen Kindertagesstätte.
Das Ortszentrum von Oftersheim ist nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 520 m Luftlinie) und bietet Zugang zu verschiedenen Dienstleistungs- und Nahversorgungsangeboten. Eine Bushaltestelle ist in ca. 250 m Entfernung erreichbar, der Bahnhof Oftersheim liegt etwa 900 m entfernt – von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Schwetzingen, Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Penny-Markt ist in rund 430 m erreichbar, ebenso eine Bäckerei (Backhaus Siegel) für frische Backwaren. Weitere Supermärkte wie EDEKA (Eichendorffstraße 44) oder diverse Märkte in Schwetzingen (REWE, Kaufland, Aldi) ergänzen das Angebot für den Wocheneinkauf.
Auch gastronomisch ist die Umgebung gut aufgestellt: Döner, Pizzerien und weitere Imbissangebote befinden sich in Laufweite. Apotheken, Arztpraxen, eine Tankstelle und weitere Versorgungsangebote machen den Standort zusätzlich attraktiv.
Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: Über die nahegelegene B 535 erreicht man zügig die Autobahnen A5 und A6, die eine schnelle Verbindung nach Mannheim, Heidelberg, Walldorf oder Karlsruhe ermöglichen. Die B 535 ist autobahnähnlich ausgebaut und sorgt für eine direkte Verbindung nach Heidelberg ohne Ortsdurchfahrten.
Adresse
68723 Oftersheim
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