Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Hamburg! Das im Jahr 2001 erbaute Haus bietet eine Gesamtfläche von ca. 93,21 m².
Die Immobilie besticht durch ihren Grundriss und Ausstattung.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse und im eigenen Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung.
Des Weiteren verfügt die Doppelhaushälfte über ein Gäste-WC sowie eine separate Küche (siehe Sonstiges). Die Lage in einer ruhigen Wohngegend macht das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und kontaktieren Sie uns!
Doppelhaushälfte im ländlichen Hamburg-Perfekt für Familien
Op´n Idenkamp 15,
22397 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 93 m2 |
| Grundstücksfläche | 140 m2 |
| Bezugsfrei ab | 2026-01-01 |
| Zimmer | 4 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.850 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | + 0 € |
| Gesamtmiete | 2.000 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Nettokaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2001 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 186,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
186,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
EBK / Terrasse / Bodenbelag Küche: Fliesen / Laminat / Garten
Sonstige Angaben
Eine neue Einbauküche könnte für +50€/Monat im Angebot enthalten sein.
Wasser-, Strom- und Heizkosten laufen direkt über den Mieter.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart: Die Kaltmiete erhöht sich nach Ablauf des 2., 4., 6., 8. und 10. Vertragsjahres um jeweils 3%.
Die Mindestvertragslaufzeit beträgt zwei Jahre. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Bei Vertragsabschluss erlauben wir uns, einen einmaligen Ausgleichsbetrag in Höhe von EUR 80,00 zu berechnen.
Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr: 2001
Energiepass erstellt am: 24.11.2025
Endenergiebedarf: 186.8 kWh / (m² * a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Gas
Grundriss
Kellergeschoss
>
>
Erdgeschoss
>
>
Dach
>
>
Besinnliche Weihnachten
>
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Adresse
Op´n Idenkamp 15, 22397 Hamburg
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