Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte, Baujahr 2020, vereint eine idyllische Lage mit einer bis ins kleinste Detail durchdachten Ausstattung. Hochwertige Materialien, ein stimmiges Lichtkonzept sowie maßgefertigte Einbauten schaffen ein Ambiente, das man als Mieter nur äußerst selten findet.

Das Haus beeindruckt durch seine klare Architektur, großzügige Raumgestaltung (ca. 152 m² Wohnfläche) und eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird – vom edlen Eichenparkett bis hin zu modernster Küchentechnik.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Garderobennische und einem eleganten Gäste-WC. Schon beim Betreten wird spürbar, dass hier jedes Detail aufeinander abgestimmt wurde: von den edlen Materialien über die klaren Linien bis hin zu den fein gesetzten Lichtakzenten, die den Räumen eine besondere Stimmung verleihen.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Koch-Ess-Wohnbereich.
Die Küche ist ein wahres Highlight: stilvoll, großzügig und perfekt ausgestattet, Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug nach unten, zusätzlicher Tepanyaki-Grill, schwarzer Naturstein als Arbeitsplatte, breiter Backofen und Geräte der Spitzenklasse.

Der Übergang zum Ess- und Wohnbereich ist fließend. Großflächige Glasfronten lassen viel Tageslicht herein und führen hinaus auf die Südterrasse mit Markise – ein perfekter Platz für Mahlzeiten im Freien, gesellige Grillabende oder ruhige Momente im Grünen. Über die Treppe aus schwarzem Granit gelangt man in die oberen Geschosse sowie in den Keller. Im ersten Obergeschoss liegt das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein Badezimmer, das durch Großzügigkeit und Raffinesse überzeugt. Eine bodengleiche Walk-in-Dusche, eine elegante Wanne, ein Doppelwaschtisch und eine separate WC-Kabine bilden eine Ausstattung, die sich in ihrer Hochwertigkeit nahtlos in das Gesamtkonzept einfügt. Ergänzt wird die Etage durch zwei weitere Zimmer: Eines wird im Moment als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt eines als Ankleide. Im Dachgeschoss eröffnet sich ein zusätzlicher lichtdurchfluteter Raum, der mit seiner offenen Atmosphäre und zugleich cleveren Verdunklungsmöglichkeiten eine Vielzahl von Nutzungsideen erlaubt – vom privaten Rückzugsort bis hin zum Arbeitsbereich.

Das Kellergeschoss mit seiner ungewöhnlich hohen Decke von 2,42 Metern erweitert den Wohnraum um eine praktische und zugleich wohnliche Ebene. Ein Hauswirtschaftsraum erleichtert den Alltag, ein Hobbyraum bietet zusätzliche Möglichkeiten.

In der gesamte Immobilie schaffen die gewählten, harmonierenden Materialien wie warmes Eichenparkett, stilvolle Feinsteinfliesen, Schreiner-Maßeinbauten, ein Schwedenofen sowie großflächige Glasfronten Behaglichkeit und Atmosphäre. Unterstützt durch Fernwärme und einer Fußbodenheizung, die sich bis in den Keller erstreckt, entsteht ein Wohnklima, das zu jeder Jahreszeit Wohnkomfort garantiert.

In ruhiger, naturnaher Lage entsteht so ein Domizil, das weit mehr ist als eine Mietimmobilie. Es ist ein seltenes Angebot für Menschen, die Wert auf höchste Wohnqualität legen und ein Zuhause suchen, das von besonderem Geschmack und einem feinen Gespür für Ästhetik geprägt ist. Bezugsfrei ist dieses außergewöhnliche Objekt ab dem 2. Februar 2026 oder früher.
            

                Baujahr 2020
152 m² Wohnfläche
Doppelgarage mit hoher Einfahrt
Zugang auch über die Garage mit Überdachung möglich

Heizung über Fernwärme
Glasfaseranschluss vorbereitet
Fußbodenheizung im gesamten Haus, auch im Keller
Elektrische Rollläden in allen Räumen
3-fach verglaste Fenster
Deckenhöhe im Keller: 2,42 m

Boden & Materialien:
Edles Eichenparkett
Feinsteinfliesen
Türen mit Eichenfurnier
Treppe aus schwarzem Granit
Hochwertige Einbauspots

Küche muss abgelöst werden
Großzügige, offene Designküche
Schwarze Naturstein-Arbeitsplatte
Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug nach unten
Tepanyaki-Grill (japanischer Grill)
Breiter Backofen
Geräte in Spitzenqualität

Wohn-/Essbereich
Großflächige Glasfronten
Schwedenofen
Zugang zur gepflasterten Terrasse mit Markise


Bäder & Sanitär
Gäste-WC im Erdgeschoss

Hauptbad mit Doppelwaschtisch, Walk-in-Dusche, Wanne und separater WC-Kabine
Hochwertige Einbauten und harmonisches Lichtkonzept

Keller mit Hauswirtschaftsraum:
Maßgefertigte Schreiner-Einbauten für Waschmaschine und Trockner
               

                Die Doppelhaushälfte liegt im idyllischen Ortsteil Altdorf-Aich, wo sich naturnahes Wohnen harmonisch mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Entlang der Pfettrach und im nahegelegenen Klosterholz finden sich wunderschöne Spazier- und Radwege, die zu Erholung, Bewegung und Naturgenuss einladen. Hier lässt sich das Leben im Grünen in vollen Zügen genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer sehr guten Anbindung verzichten zu müssen.

Für den täglichen Bedarf stehen am nur wenige Minuten entfernten Aicher Feld ein EDEKA, ALDI, eine Bäckerei sowie eine Tankstelle zur Verfügung. Auch Ärzte, Zahnärzte und die Glücks-Apotheke sind bequem erreichbar.

Kulturell ist die „Alte Ziegelei“ ein lebendiger Treffpunkt – nur etwa 600 Meter vom Haus entfernt. Mit ihrem historischen Stadl und dem großzügigen Gelände bildet sie das Herzstück des Gemeindelebens in Altdorf. Ob Starkbierfest, Kinderfest, Fischerfest oder musikalische Veranstaltungen: Das Kulturprogramm ist vielfältig und traditionsreich.

Für Familien bietet die Umgebung ein ideales Umfeld. Die Grund- und Mittelschule Altdorf liegt etwa 1,4 Kilometer entfernt, die neu errichtete Realschule im Gewerbegebiet Fuggerstraße erreicht man in rund drei Kilometern. Weiterführende Schulen sowie der Landshuter Bahnhof mit überregionalen Anschlüssen sind in kurzer Zeit erreichbar – die Stadt Landshut ist nur etwa fünf Kilometer entfernt.

Auch sportlich hat Altdorf viel zu bieten: Beim DJK Altdorf mit Fußball- und Tennisplätzen, Tennishalle und einer großen Sporthalle gibt es Angebote für nahezu jede Altersklasse – von Tennis und Badminton über Fußball bis hin zu Ballett oder Leichtathletik.