Diese moderne Haushälfte erstreckt sich über 115 m² und wurde erst 2023 in hochwertiger KFW 40 Bauweise erbaut.

Schon beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein kleiner Flur mit offenem Treppenhaus, der alle Räume im Erdgeschoss miteinander verbindet. Am Ende der Diele befindet sich die großzügige Wohnküche mit moderner Ausstattung. Der Wohnbereich ist offen und hell gestaltet und sorgt dank großer Fensterflächen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt und einen wunderbaren Blick über die im Tal liegenden Wälder gewährt. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein modernes Gäste-WC, welches die privaten Flächen angenehm vor Gästen bewahrt und zusätzlich sanitäre Anlagen auf dieser Ebene bietet.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine stilvolle Treppe von der Diele aus. Hier befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Badezimmer ergänzt diese Etage und fügt sich mit seiner modernen Gestaltung harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.
Parkplätze sind genügend gewährleistet durch den großzügigen Hofplatz direkt vor dem Objekt und ermöglichen ein unkompliziertes Abstellen von mehreren PKW.

Technisch ist das Gebäude in einem einwandfreien Zustand. Die Haustechnik basiert auf einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in den Flächen. Eine zusätzliche Lüftungsanlage rundet die Technik des Gebäudes entsprechend ab. Die Fenster basieren auf 3-fach verglasten Kunststofffenstern und sorgen somit für ausgezeichnete Dämmwerte was Geräusch oder Temparatur angeht. Das Gebäude selbst wurde in moderner massiver KFW 40 Bauweise errichtet und lässt keine Wünsche an ein modernes Wohnen offen.

Unser Fazit: Die zur Vermietung stehende Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Indlekofen bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und attraktiver Lage. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder Selbstständige, die Anspruch an ein modernes Wohnen haben. Die Nähe zur Schweizer Grenze und die gute Anbindung in alle Richtungen machen die Immobilie besonders interessant für Grenzgänger und Berufspendler.
            

                HIGHLIGHTS & KEYFACTS

HIGHLIGHTS

* Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Indlekofen

*Praktischer Grundriss und angenehme Raumaufteilung sorgen für helle Räumlichkeiten

*Ideale Parkplatzsituation durch einen großen Hofplatz

*Ruhige Gegend am Ortsrand sorgen für angenehmes Wohngefühl

*Modernste Ausstattung sorgen für grenzenlosen Komfort, Anmietung auch möbliert möglich

*Das Objekt ist voll funktionsfähig und
in einem sehr guten Zustand

*Die Nähe zur Schweiz bietet optimale Möglichkeiten für Grenzgänger; Flughafen Zürich ist in ca. 60 Minuten erreichbar


KEYFACTS

*Komfortable Doppelhaushälfte mit moderner Ausstattung in massiver Bauweise aus dem Jahre 2023

*Gut aufgeteilte Gesamtwohnfläche von ca. 115 m² verteilt auf 3 Zimmer, 1 Einbauküche, 1 Badezimmer mit WC, 1 Gäste-WC, 2 Schlafzimmer

*Haustechnik basierend auf einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgeführt mit einer Fußbodenheizung; Fenster sind 3-fach verglaste Kunststofffenster

*Strom- und Müllgebühren sowie Telekommunikationsgebühren sind vom Mieter zu tragen; Mietkaution in Höhe von 3 Monatsmieten wird bei Anmietung fällig

*Gute Parkplatzsituation dank großem Hofplatz
direkt vor dem Haus

*Mietpreis: 1.100 € 
zzgl. 200 € Nebenkosten
Courtage: Provisionsfrei
               

                Indlekofen – grünes Wohnen in naturnaher Lage

Der idyllische Ortsteil Indlekofen gehört zur Stadt Waldshut-Tiengen und liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Südschwarzwalds. Die Umgebung ist geprägt von Natur,
Ruhe und einem harmonischen Dorfbild, das besonders Menschen anspricht, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und Erholung im Alltag legen. Trotz der ruhigen Lage sind die Innenstadt von Waldshut, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in
wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung über die B34 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist Indlekofen verkehrstechnisch günstig gelegen – ideal für Berufspendler, die die Nähe zur Schweizer Grenze oder den Zugang zu den größeren Städten der Region schätzen. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung sowie die landschaftlich reizvolle Lage machen
Indlekofen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende
gleichermaßen.