Dieses großzügige Haus aus dem Jahr 2004 bietet mit ca. 276 m² Wohnfläche viel Raum für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ob als repräsentatives Büro, Atelier, Praxis in Kombination mit Wohnen oder als großzügiges Familienhaus – hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss mit zwei separaten Küchen und zwei Bädern. Dank der zahlreichen Fensterflächen sind alle Räume hell und freundlich, viele Bereiche bieten einen herrlichen Blick auf das Kloster Engelberg, die Weinberge und den angrenzenden Wald.

Die große Terrasse mit Garten lädt zum Entspannen ein, ergänzt durch eine Garage sowie zwei Außenstellplätze direkt am Haus. Die ruhige Lage am Waldrand in Großheubach verbindet Natur, Ruhe und eine besondere Atmosphäre – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
            

                Ca. 276 m² Wohnfläche

Baujahr 2004, sehr guter Zustand

Flexible Nutzung: Wohnen & Arbeiten (Büro, Atelier, Praxis, Studio etc.)

Zwei vollwertige Küchen – ideal für Mehrgenerationen, Wohnen + Büro/Atelier

Zwei moderne Bäder

Zusätzliches Gäste-WC

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Licht

Helle Räume mit großen Fensterflächen

Terrasse mit Zugang zum Garten

Garten am Waldrand mit hoher Aufenthaltsqualität

Garage direkt am Haus

Zwei zusätzliche Außenstellplätze

Gepflegte Außenanlagen

Ruhige, gehobene Wohnlage
               

                Das Haus befindet sich in bevorzugter Lage von Großheubach – direkt am Kloster Engelberg und am Waldrand. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Natur und historischen Gebäuden und bietet eine ganz besondere, inspirierende Atmosphäre – ideal für ruhiges Wohnen, kreatives Arbeiten oder ein repräsentatives Büro/Atelier.

Trotz der naturnahen Lage sind die Wege kurz:

Großheubach mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Kindergarten und Schulen ist schnell erreichbar

Gute Anbindung in Richtung Miltenberg und Aschaffenburg

Spazier- und Wanderwege starten quasi vor der Haustür

Das Kloster Engelberg und die umliegenden Weinberge bieten hohen Freizeit- und Erholungswert

Diese Immobilie verbindet eine außergewöhnliche Lage mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten in einer besonderen Umgebung kombinieren möchten.
                

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