Diese hochwertig sanierte 2,5-Raum-Wohnung mit ca. 97,6 m² bietet ein ausgezeichnetes Wohnambiente. Die Wohnung liegt in exklusiver Lage am Stadtpark und am Naturschutzgebiet. Die erstklassige Ausstattung umfasst Eichen-Echtholzparkett, Fußbodenheizung und moderne LED-Deckenspots in Küche, Bad und Flur. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein zusätzliches Gästebad bieten hohen Komfort. Auch das helle Wohnzimmer und das geräumige Schlafzimmer bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Balkon rundet das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.
Die zwei Außenstellplätze sind nicht in der Warmmiete inklusive.
Leben wie in einem Loft: Exklusive 2,5-Raum-Wohnung mit Balkon in bester Lage am Stadtpark
Waldenburger Straße 3,
09212 Limbach-Oberfrohna
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 97 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2025 |
| Zimmer | 2,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.025 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 215 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.240 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 80 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.049,60€ |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1890 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Echtholzparkett in Eiche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- LED-Deckenspots in Küche, Bad und Flur
- offene Wohnküche, Gästebad, HWR und Balkon mit Südausrichtung
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und moderne Badfliesen
- zwei Außenstellplätze für 80,00€ monatlich anzumieten
Lage
Limbach-Oberfrohna vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Dank der schnellen Erreichbarkeit von Chemnitz, Zwickau, Leipzig und Dresden über die A4 und A72 genießen Sie alle Vorzüge der urbanen Zentren, während Sie gleichzeitig in einer grünen und ruhigen Umgebung leben. Das Haus befindet sich in einer besonders attraktiven Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom Naturschutzgebiet entfernt und grenzt direkt am Stadtpark an. Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte und weitere wichtige Angebote liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen, schnell erreichen können.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz. Vertretungsberechtigter: Ayla Blaschke Handelsregister: Chemnitz Handelsregisternummer: HRB 33724 Berufskammer: RDM Sachsen Hinweis Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und anderweitige/r Verkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation.
Grundriss
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Adresse
Waldenburger Straße 3, 09212 Limbach-Oberfrohna
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Preis- und Lageinformationen
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