Dieses exklusive Einfamilienhaus in Heidelberg-Rohrbach bietet auf ca. 289 m² Wohnfläche und ca. 420 m² Grundstücksfläche luxuriöses Wohnen. Das Haus ist möbliert, verfügt über 5 Zimmer, 4 Badezimmer ein Gäste-WC, Innenpool, Sauna, Grillbereich, Carport für 2 PKW´S, Gym, Jacuzzi sowie Klimaanlagen. Die gehobene Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus wird ab dem 01.12.2025 verfügbar sein. Haustiere sind in diesem Objekt leider nicht gestattet.
Luxuriöses 5-Zimmer Einfamilienhaus in Heidelberg-Rohrbach
Viktoriastraße 28,
69126 Heidelberg
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 289 m2 |
| Nutzfläche | 289 m2 |
| Grundstücksfläche | 420 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.12.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
8.000 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 1.000 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 9.000 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 24.000,00 |
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auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung, Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Lage
Rohrbach ist ein lebendiger Stadtteil Heidelbergs mit moderater Bevölkerungsdichte und einem entspannten Lebensstil. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie 33, die direkt zum Hauptbahnhof Heidelberg fährt, ausgezeichnet. Der Stadtteil ist besonders bei Familien beliebt und bietet zahlreiche Schulen und Kindergärten, aber auch junge Berufstätige schätzen die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und die ruhige Atmosphäre.
Adresse
Viktoriastraße 28, 69126 Heidelberg
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