Zu unseren schönsten Aufgaben gehört es, Wohnraum zu schaffen, der praktische Bedürfnisse erfüllt, zugleich aber Komfort, Gemeinschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre miteinander verbindet. Die angebotenen Appartements in der Mühlstraße stehen genau für diese Werte.

Das Dachgeschoss beherbergt vier eigenständige 1-Zimmer-Apartments, die einen idealen Rückzugsort bieten und dennoch in ein funktionales Gemeinschaftskonzept eingebettet sind. Eine gemeinsame Küche sowie ein gemeinschaftlich genutztes Bad und Toiletten stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

MODERNE WOHNQUALITÄT MIT FUNKTIONALEM KONZEPT
Die Appartements überzeugen durch helle Räume, praktische Grundrisse und einen angenehmen Wohncharakter. Große Dachflächenfenster schaffen ein freundliches Raumgefühl und sorgen für gute Lichtverhältnisse. Durch die klare Struktur eignen sich die Wohneinheiten sowohl für Studierende als auch für Berufstätige oder Pendler.

VORZÜGE
+ eigenständige Appartements als private Wohneinheiten
+ Möblierung mit inbegriffen
+ gemeinschaftliche, gut nutzbare Küche und Badezimmer
+ praktische, helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
+ gepflegtes Gebäude aus dem Baujahr 2013
+ Stellplätze direkt vor dem Haus
+ ruhige, angenehme Lage in der Mühlstraße in Passau
+ gute Anbindung und solide Infrastruktur

EFFIZIENT UND ALLTAGSTAUGLICH
Dank der klaren Raumstruktur und der gemeinschaftlichen Nutzung zentraler Bereiche entsteht eine kosteneffiziente Wohnform ohne Komfortverlust. Die Warmmiete von 490 EUR pro Appartement bietet ein attraktives Gesamtpaket in einer gefragten Wohngegend.

LAGE MIT KURZEN WEGEN
Die Mühlstraße überzeugt mit ruhiger Wohnatmosphäre und gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung in die Stadt und zu den Hochschulstandorten ist unkompliziert.

MONATLICHE MIETE
+ Warmmiete: 395 €
+ Kaltmiete: 335 €
+ Stellplätze vor dem Haus verfügbar

ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 74,08 kWh/(qm*a) 
Energieskala: B
Baujahr: 2013
Energieausweis gültig bis: 13.02.2033
            

                Ob Student, Single oder Naturliebhaber - die Lage ist nahezu für alle Altersgruppen ideal. 
Die Wohnanlage befindet sich in einer Wohnsiedlung in der Umgebung von Passau. 

GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE
+ der nahe gelegene Edeka kann bequem zu Fuß erreicht werden. Die Umgebung bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche weitere Läden, eine Bank und eine Apotheke 
+ diverse weitere Nahversorger und Drogeriemärkte sowie Restaurants sind nach kurzer Fahrzeit zu erreichen
+ Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

UNIVERSITÄT UND SCHULEN
+ Die Universität und Grundschulen befinden sich ca. 15-20 Gehminuten entferntet
+ Realschule und Gymnasien befinden sich ca. 10-15 Fahrminuten entfernt

FREIZEITEINRICHTUNGEN UND ERHOLUNG
+ nahegelegene Wälder bieten sich für schöne lange Spaziergänge an
+ Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung

VERKEHRSANBINDUNG
+ Bushaltestelle: ca. 2 Gehminuten
+ Altstadt Passau: ca. 12 Fahrminuten
+ Autobahn: ca. 15 Fahrminuten
                

                VERANTWORTLICHER EXPOSE 
living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). 

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. 
Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH 

VERBOT DER WEITERGABE VON INFORMATIONEN
Unsere Informationen einschließlich der Objektnachweise sind nur für den Auftraggeber bestimmt. Sämtliche Informationen, die der Kunde vom Makler erhält, sind nur und einzig und allein für ihn bestimmt. Es ist ihm deshalb ausdrücklich untersagt, jedwede Information ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter, dem er die Informationen weitergegeben hat, einen Hauptvertrag mit dem Auftraggeber des Maklers ab, so ist der Kunde verpflichtet, gegenüber dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu leisten.

HINWEIS ZUR NUTZUNG KÜNSTLICHER INTELLIGENZ (KI)
Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI)  auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien – eingesetzt. 
Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der automatisch erstellten Inhalte. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche, individuelle Beratung dar.